İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Adriyatik Denizi'ne sadece 50 metre mesafede, Budva'nın tam kalbinde yer alan 87 m² büyüklüğünde şık iki odalı dairemizi sizlere sunuyoruz. Geniş oturma odası ve уютная mutfak, her metrekareye ışık ve deniz esintisi dolan, konforlu bir yaşam için ideal bir alan yaratıyor. Bu, şehrin en iyi plajlarına yürüme mesafesinde, sadece 350 000 EUR karşılığında ayrıcalıklı konfora sahip olma şansınız!

Daireler№ 257

Budva'da Daire №257

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€350.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
87 m²
Yatak odaları
2
Kat
7/?
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€4.023

Açıklama

87 m² alana sahip, yedinci katta üç odalı daire. Budva şehrinin en iyi bölgelerinden birinde, deniz kıyısından sadece 50 metre uzaklıkta, spa merkezi ve yüzme havuzu bulunan lüks sınıf bir konut kompleksinde yer almaktadır. Dairenin planlaması başarılı olup geniş bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve deniz manzaralı büyük bir teras içermektedir. Daire tamamen mobilyalıdır, gerekli ev aletleri kurulmuştur.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€350.000
Tapu devir vergisi
€14.500
€4.500 (3% × 150.000) + €10.000 (5% × 200.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€15.351
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €365.351

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija176 m
  • AnaokuluFiksiklub628 m
  • Market alışverişiCity46 m
  • EczaneVilla189 m
  • HastaneDom zdravlja283 m
  • RestoranBrera64 m
  • Otobüs durağı259 m
  • ATM130 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva1.3 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.741/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.798/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.827/ay
Aylık taksit
€1.617
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€245.000
Toplam faiz€143.054
Kredi tutarı
€245.000
Toplam faiz
€143.054
Toplam ödeme
€388.054

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€350.000
€4.023/m²№ 257