İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'da 150 m² büyüklüğünde geniş bir daire — büyük bir aile için ideal bir seçenek olup, konforunuz için 4 уютные спальни и 4 banyo sunar. Denizden sadece 600 metre uzakta, iki güneşli balkondan birinde bir fincan kahve eşliğinde dinlenerek Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarın. Bu, işlevsellik, ferahlık ve Karadağ'ın en iyi plajlarına yakınlığı bir araya getiren benzersiz bir tekliftir.

Daireler№ 269

Budva'da Daire №269

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€280.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
150 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
2
Kat
6/6
Yapım yılı
2013
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
€1.867

Açıklama

Budva merkezinde yeni bir binada geniş daire. Daire son katta yer almakta olup, oturma odası, mutfak ve yemek alanı, dört yatak odası, iki banyo ve iki terastan oluşan dubleks bir dairedir. Daireden denizin, dağların ve şehrin panoramik manzarası açılmaktadır.
Daire tamamen mobilyalıdır ve oturmaya hazırdır. Gelişmiş altyapıya sahip bir bölgede yer almaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€280.000
Tapu devir vergisi
€11.000
€4.500 (3% × 150.000) + €6.500 (5% × 130.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€11.772
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €291.772

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija578 m
  • AnaokuluSmart-bee205 m
  • Market alışverişiStara boka 3 budva104 m
  • EczaneBenu86 m
  • HastaneDom zdravlja246 m
  • Restoran47 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada216 m
  • ATM53 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva990 m
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€280.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.393/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.438/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.461/ay
Aylık taksit
€1.294
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€196.000
Toplam faiz€114.443
Kredi tutarı
€196.000
Toplam faiz
€114.443
Toplam ödeme
€310.443

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€280.000
€1.867/m²№ 269