Yapay Zeka Özeti

Budva'da, masmavi denize sadece 500 metre mesafede bulunan, 75 m² büyüklüğünde уютный bir daire satılıktır. İki yatak odası ve iki balkona sahip aydınlık daire, hem konforlu bir yaşam hem de sahilde tatil için idealdir. Bu, Karadağ'ın kalbinde kendi köşesine sahip olmayı hayal edenler için 172.500 euroya harika bir fırsattır!

Budva'da Daire №309

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
172 500 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
75 м²
Yatak odaları
2
Kat
6/?
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
2 300 €

Açıklama

Budva’nın merkezinde, Dubovica bölgesinde (otobüs terminali, sağlık merkezi) iki yatak odalı ve iki banyolu, 75 m²’lik çok ferah, modern üç odalı daire. Daire; mutfak alanıyla birleşik aydınlık bir oturma odasından, buradan 13 m²’lik geniş terasa çıkıştan, iki ayrı yatak odasından, antreden ve iki banyodan oluşmaktadır. Tüm odalarda meşe parke, mutfak alanı ve banyolarda İtalyan seramikleri Parcelanosa, Veis. Banyolar ve mutfakta Rehau yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Dairede interkom, hava beslemeli-egzozlu havalandırma sistemi ve Fujitsu split klima sistemi kuruludur. Bina, her sektörde (ABC) iki Schindler asansörle donatılmıştır, internet için optik kablo çekilmiştir, kablo TV bağlantısı yapılmıştır. Özel güneş ve ultraviyole korumalı camlar takılmıştır.

Binada yangın söndürme sistemi ve yangın alarmı bulunmaktadır. Girişte merdivenler porselen granit fayansla kaplanmış, krom korkuluklar yapılmıştır; ayrıca 129 otomobil ve motosiklet için iki seviyeli yer altı otoparkı ve sakinlerin evsel ihtiyaçları için alanlar (depolar) mevcuttur.

Mükemmel kum-çakıl plaja, tamamen düz bir yoldan sadece on dakikalık yürüme mesafesindedir. Oturma odası ve yatak odasının pencerelerinden şehir ve deniz manzarası açılmaktadır. Eski şehre 800 m, yakınında MAXI, FRANCA, MEGA süpermarketleri, kafeler, restoranlar ve 200 m mesafede poliklinik bulunmaktadır.

Satışa sunuyoruz

Budva’da yüksek kaliteli bir konut kompleksinde 37,3 m²’den 190

m²’ye kadar, 1.950/m²’den 2.500 avro/m²’ye kadar fiyatlarla yeni Lüks sınıf daireler

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
172 500 €
Tapu devir vergisi
5 625 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 125 € (5% × 22 500)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 269 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 178 769 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija448 m
  • AnaokuluSmart-bee372 m
  • Market alışverişi31 m
  • EczaneMogren83 m
  • HastaneDom zdravlja65 m
  • RestoranLobo21 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada204 m
  • ATM27 m
  • HavalimanıTivat Airport15.9 km
  • LimanMarina Budva1.0 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€172.500
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€858/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€886/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€900/мес
Monthly payment
€797
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€120.750
Total interest€70.505
Loan amount
€120.750
Total interest
€70.505
Total payment
€191.255

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

172 500 €
2 300 €/m²309