İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın kalbinde yer alan 123 m²'lik geniş daire, masmavi sahile sadece 500 metre mesafede ideal eviniz olacak. Üç уютlu yatak odası ve iki banyosu bulunan bu daire, büyük bir ailenin konforlu yaşamı için gerekli her şeye sahiptir: aydınlık oturma odasından işlevsel mutfağa kadar. Bu, 309.000 avro fiyatla stil, ferahlık ve denize yakınlığın mükemmel birleşimidir.

Daireler№ 321

Budva'da Daire №321

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€309.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
123 m²
Yatak odaları
3
Kat
5/?
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€2.512

Açıklama

Budva’nın tam merkezinde 123 m2 alana sahip geniş, mobilyalı daire. Başarılı planlama sayesinde dairede oturma odası, mutfak, üç yatak odası, iki banyo ve üç teras yer almaktadır. Daire tamamen mobilyalıdır ve oturmaya hazırdır; video gözetim ve akıllı ev sistemi mevcuttur. Dairenin satın alınmasıyla alıcı iki otopark yeri elde eder. Denize uzaklık 500 metredir.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€309.000
Tapu devir vergisi
€12.450
€4.500 (3% × 150.000) + €7.950 (5% × 159.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.253
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €322.253

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija532 m
  • AnaokuluFiksiklub301 m
  • Market alışverişiCity20 m
  • EczaneMogren126 m
  • HastaneDom zdravlja115 m
  • RestoranYarimci12 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada115 m
  • ATM25 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva943 m
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€309.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.537/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.587/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.613/ay
Aylık taksit
€1.427
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€216.300
Toplam faiz€126.296
Kredi tutarı
€216.300
Toplam faiz
€126.296
Toplam ödeme
€342.596

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€309.000
€2.512/m²№ 321