İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde yer alan bu 36 m²'lik уютlu daire, plaja sadece 150 metre mesafede olduğu için deniz kenarında ideal köşeniz olacak! Aydınlık yatak odası, geniş oturma odası ve manzaralı iki balkon, dinlenmek veya 300.000 avro karşılığında kârlı bir yatırım yapmak için tam konfor atmosferi yaratıyor.

Daireler№ 465

Budva'da Daire №465

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€300.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
36 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
€8.333

Açıklama

Budva’daki seçkin bir iş kompleksinde satışa sunulan dairelerdir. Bina, 93 lüks daire ve 23 ticari alandan oluşacaktır. Dairelerin toplam alanı 36 m2 ile 156 m2 arasındadır. Toplam yatak odası sayısı 1 ile 3 arasındadır. Kompleks, denizden sadece 50 metre uzaklıkta olup Budva sahil şeridine açılmaktadır. Yer altı garajında 120 park yeri bulunmaktadır. Yakınlarda ayrıca büyük bir şehir parkı, çok sayıda restoran ve kafeye sahip sahil şeridi ve alışveriş bölgesi yer almaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€300.000
Tapu devir vergisi
€12.000
€4.500 (3% × 150.000) + €7.500 (5% × 150.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.803
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €312.803

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija606 m
  • AnaokuluSmart-bee308 m
  • Market alışverişiIDEA8 m
  • EczaneBenu174 m
  • HastaneDom zdravlja211 m
  • Restoransushi wok0 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada104 m
  • ATM3 m
  • HavalimanıTivat Airport16.1 km
  • LimanMarina Budva903 m
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.492/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.541/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.566/ay
Aylık taksit
€1.386
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€210.000
Toplam faiz€122.618
Kredi tutarı
€210.000
Toplam faiz
€122.618
Toplam ödeme
€332.618

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€300.000
€8.333/m²№ 465