İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva’nın tam kalbinde yer alan bu şık 95 m² daire, deniz kenarında ideal yaşam alanınız olacak — plaja sadece 50 metre! İki aydınlık yatak odası ve iki banyodan oluşan ferah planı, yaşam veya tatil için maksimum konfor sunarken, sahile yakınlığı her günü bir tatile dönüştürüyor.

Daireler№ 474

Budva’da Daire No. 474

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€330.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
95 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/7
Yapım yılı
2012
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€3.474

Açıklama

TQ Plaza kompleksinde, Budva şehrinde, 95 m2 büyüklüğünde, iki yatak odalı harika yeni bir daire. Merkezi konumda olup, yakınında kafeler ve restoranlar, alışveriş merkezleri ve eski şehir bulunmaktadır.
Daire, yaşamak veya kiraya vermek için gerekli tüm eşyalarla tamamen mobilyalı ve donatılmıştır.
Yerleşim planı: mutfaklı oturma odası, iki yatak odası ve bir banyo. Daire 3. katta yer almaktadır.
Denize sadece 3 dakikalık yürüme mesafesindedir.
Daire, kiralama işiyle birlikte satılmaktadır.
Tahmini getiri oranı - yıllık %5.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€330.000
Tapu devir vergisi
€13.500
€4.500 (3% × 150.000) + €9.000 (5% × 180.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€14.335
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €344.335

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija412 m
  • AnaokuluSmart-bee328 m
  • Market alışverişiMix Markt68 m
  • EczaneMogren142 m
  • HastaneDom zdravlja126 m
  • RestoranGrill Relax17 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada268 m
  • ATM11 m
  • HavalimanıTivat Airport15.9 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€330.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.642/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.695/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.722/ay
Aylık taksit
€1.525
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€231.000
Toplam faiz€134.879
Kredi tutarı
€231.000
Toplam faiz
€134.879
Toplam ödeme
€365.879

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€330.000
€3.474/m²№ 474