İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde, masmavi sahile sadece 150 metre mesafede yer alan 92 m² genişliğinde bir daire. Dairede iki уютные спальни, iki aydınlık oturma odası ve güneşli bir balkon bulunmaktadır — deniz kenarında konforlu bir yaşam veya 321 335 EUR fiyatla kârlı bir yatırım için ideal bir alan.

Daireler№ 527

Budva'da Daire No. 527

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€321.335
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
92 m²
Yatak odaları
2
Kat
4/?
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
€3.493

Açıklama

Budva’nın tam merkezinde, Karadağ’ın ana turistik merkezi olan modern ve çok amaçlı bir konut kompleksinde 92 m2’lik daire.

Daire, Budva şehrinin modern kısmı, deniz ve St. Nikola Adası manzarasına sahip geniş bir terasa sahiptir. Daire, mutfaklı geniş bir oturma odası, 2 yatak odası, bir banyo ve büyük bir terastan oluşmaktadır.

Merkezi klima ve ısıtma sistemi, yerden ısıtma, yüksek hızlı internet, interkom, kablo TV.


Komplekste: 24 saat güvenlik, video gözetimi, acil yangın alarmı, yer altı otoparkı.


Satışa sunulan daireler:


4. kat 1 yatak odası 85 m2 319 300 euro,


4. kat 2 yatak odası 92 m2 323 330 euro,


5. kat 2 yatak odası 92 m2 324 825 euro,


5. kat 2 yatak odası 94 m2 343 340 euro,


5. kat 2 yatak odası 93 m2 327 880 euro,


8. kat stüdyo 42 m2 116 400 euro,


8. kat 3 yatak odası 191 m2 1 000 000 euro,


8. kat 2 yatak odası 240 m2 1 299 000 euro,


8. kat 3 yatak odası 190 m2 1 009 000 euro.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€321.335
Tapu devir vergisi
€13.066,75
€4.500 (3% × 150.000) + €8.567 (5% × 171.335)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.886
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €335.221

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija528 m
  • AnaokuluSmart-bee191 m
  • Market alışverişi90 m
  • EczaneBenu117 m
  • HastaneDom zdravlja246 m
  • RestoranLa Terazza97 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada272 m
  • ATM121 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€321.335
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.599/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.651/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.677/ay
Aylık taksit
€1.484
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€224.934
Toplam faiz€131.338
Kredi tutarı
€224.934
Toplam faiz
€131.338
Toplam ödeme
€356.272

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€321.335
€3.493/m²№ 527