İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'da 41 m² büyüklüğünde уютlu bir daire — denize sadece 500 metre mesafede, konforlu bir tatil veya yatırım için ideal bir seçimdir. Yatak odası ve geniş bir balkonu içeren düşünülmüş planlamaya sahip, aydınlık bu konut, taşınmaya hazırdır ve Akdeniz konforunun atmosferiyle doludur. Bu gayrimenkulün 184 500 EUR karşılığında satın alınması, Karadağ kıyısındaki konforunuza mükemmel bir yatırım olacaktır.

Daireler№ 749

Budva'da Daire №749

Budva · Budva Rivierası
€184.500
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
41 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/7
Yapım yılı
2010
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€4.500

Açıklama

Budva’nın merkezinde, Adok bölgesinde, alışılmadık mimariye sahip yeni ve modern bir binada yer alan, 41 m²’lik çok güzel, modern iki odalı bir daire. Daire, mutfak alanı ile birleştirilmiş, tasarım projeye göre döşenmiş aydınlık bir oturma odasından oluşur; buradan 12 m²’lik büyük camlı terasa çıkış vardır. Yatak odası ayrıdır ve teras çıkışı vardır; terastan deniz ve Budva şehrinin güzel manzarası açılır. Odalarda meşe parke, mutfak alanı ve banyoda İtalyan seramikleri Parcelanosa, Veis, banyoda Rehau yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Girişte merdivenler porselen granit karolarla kaplanmış, korkuluklar kromdur. Dairelerde interkom, taze hava beslemeli ve egzozlu havalandırma sistemi ve Fujitsu split klima sistemi, yangın söndürme ve yangın alarm sistemi, güneş ve UV ışınlarına karşı koruma sistemi, telefon, internet, kablo TV, yüksek güvenlikli giriş kapıları, özel cam korkuluklar ve çitler, sessiz sıhhi tesisat boruları, İtalyan sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın girişinde, 1. katta bir konsiyerj çalışma alanı düzenlenmiş, sessiz SCHINDLER asansörü kurulmuştur

. Binada yer altı otoparkı bulunmaktadır.

Tamamen düz bir zemine sahip bir sokak boyunca sadece on dakikalık yürüyüşle muhteşem kum-çakıl Sloven Plajı’na ulaşılır. Eski şehre 1000 m mesafededir; yürüme mesafesinde MAXI, FRANCA, MEGA süpermarketleri, kafeler, restoranlar, poliklinik ve 200 m uzaklıkta eczane bulunmaktadır.

Teslim tarihi: 2010.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€184.500
Tapu devir vergisi
€6.225
€4.500 (3% × 150.000) + €1.725 (5% × 34.500)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€6.903
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €191.403

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija51 m
  • AnaokuluSmart-bee654 m
  • Market alışverişiSwisslion takovo budva 293 m
  • EczaneVilla100 m
  • HastaneDom zdravlja376 m
  • RestoranSnack & Caffe Bar Life26 m
  • Otobüs durağı136 m
  • ATM103 m
  • HavalimanıTivat Airport15.5 km
  • LimanMarina Budva1.4 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€184.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€918/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€948/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€963/ay
Aylık taksit
€852
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€129.150
Toplam faiz€75.410
Kredi tutarı
€129.150
Toplam faiz
€75.410
Toplam ödeme
€204.560

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€184.500
€4.500/m²№ 749