İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın prestijli bölgesinde, masmavi denize sadece 150 metre mesafede yer alan, 100 m² büyüklüğünde geniş üç odalı daire. Üç уютные oturma odası, dört yatak odası ve iki mutfak ile aydınlık ve özenle tasarlanmış iç mekanlar, Karadağ kıyısında konforlu bir yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir yer sunuyor.

Daireler№ 933

Budva'da Daire №933

Budva · Budva Rivierası, Budva, Karadağ
€263.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
100 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
4/4
Otopark
Evet
Denize
150 m
m² başına fiyat
€2.630

Açıklama

Karadağ’daki gayrimenkuller popülerdir, özellikle de Budva Rivierası’nın uçsuz bucaksız kumlu plajlarında, denize yüz elli metre mesafede bir daire ise. Size satın almanızı önerdiğimiz konut tam da budur. Adriyatik Denizi kıyısındaki neredeyse en eski şehrin ve popüler tatil beldesinin sakini olun. Budva’da büyük (100 m2), ferah ve aydınlık bir daire. Sağlam dört katlı bir binanın en üst katında. Dördüncü kattan denizin muhteşem manzarası açılıyor ve asansörle çıkılabiliyor. Dairenin çok kullanışlı bir planlaması vardır: üç yatak odası ve bir oturma odası, iki banyo, büyük bir mutfak ve geniş bir teras. Kaliteli tesisatlar ve oda bitişleri. Ayrıca bu daireye ek olarak bir garaj da satın alınabilir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€263.000
Tapu devir vergisi
€10.150
€4.500 (3% × 150.000) + €5.650 (5% × 113.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€10.906
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €273.906

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija351 m
  • AnaokuluFiksiklub439 m
  • Market alışverişi137 m
  • EczaneMoj Lab52 m
  • HastaneDom zdravlja112 m
  • RestoranMercur49 m
  • Otobüs durağı248 m
  • ATMLovćen35 m
  • HavalimanıTivat Airport15.7 km
  • LimanMarina Budva1.1 km
  • Deniz150 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 150 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€263.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.308/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.351/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.373/ay
Aylık taksit
€1.215
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€184.100
Toplam faiz€107.495
Kredi tutarı
€184.100
Toplam faiz
€107.495
Toplam ödeme
€291.595

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€263.000
€2.630/m²№ 933