İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde yer alan 90 m²'lik lüks daire, stil ve konforu bir araya getiriyor: geniş bir oturma odası, iki уютные спальни ve iki modern banyo, deniz kenarında yaşam için idealdir. Prestijli bir konut kompleksindeki bu özel teklif, estetiğe, kaliteye ve Karadağ kıyısındaki ayrıcalıklı konuma değer verenler için mükemmel bir ev olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 530 000 EUR'dur.

Daireler№ 2290

Budva şehir merkezinde daire №2290

Budva · Budva Rivierası, 1 Mediteranska, Budva
€530.000

Özellikler

Alan
90 m²
Yatak odaları
2
Otopark
Evet
m² başına fiyat
€5.889

Açıklama

İlk kez satışta, Budva’nın tam merkezinde, şehrin tarihi bölgesinin ve Avala Oteli’nin yakınında, elit bir binada yer alan özel 2 odalı daire.

Toplam alan: 90 m² + 10 m² galeri

Plan:

  • 2 yatak odası
  • 2 banyo
  • geniş mutfak-stüdyo
  • giyinme odası
  • galeri/kütüphane

Dairede kaliteli tasarım tadilatı yapılmıştır. Soğutma ve ısıtma için split klima sistemi, banyolarda yerden ısıtma, sürgülü sistemlere sahip yüksek kaliteli çift camlı pencereler kurulmuştur. Yumuşak mobilyalar ve ev aletleriyle tam donanımlıdır.

Otopark: yer altı otoparkında 1 yer.

Sakinler için 24 saat resepsiyon hizmeti mevcuttur.

150 metre mesafede sahil şeridi, eski şehir, çok sayıda plaj, butik ve mağaza bulunmaktadır.

Budva’nın kalbinde yer alan bu benzersiz dairenin sahibi olma şansını kaçırmayın!

Olanaklar

Dağ manzarasıDeniz manzarasıKlimaAsansörEşyalı - tamamenRéceptionYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€530.000
Tapu devir vergisi
€23.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €1.800 (6% × 30.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€24.839
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €554.839

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College448 m
  • AnaokuluFiksiklub347 m
  • Market alışverişiMarco polo86 m
  • EczaneTea Medica53 m
  • HastaneDom zdravlja726 m
  • RestoranWOW Lounge & Bar43 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)218 m
  • ATM15 m
  • HavalimanıTivat Airport16.3 km
  • LimanMarina Budva404 m
  • Deniz202 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€530.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.637/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.723/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.766/ay
Aylık taksit
€2.448
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€371.000
Toplam faiz€216.625
Kredi tutarı
€371.000
Toplam faiz
€216.625
Toplam ödeme
€587.625

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€530.000
€5.889/m²№ 2290