İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

160 m² alana sahip geniş dört odalı daire, pitoresk Kotor'un kalbinde, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Konfor ve Akdeniz atmosferinin mükemmel birleşimi olan bu daire, Karadağ'ın en güzel şehirlerinden birinde tatiliniz veya sürekli yaşamınız için harika bir yatırım olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 450.000 avrodur.

Daireler№ 1980

Kotor merkezinde daire №1980

Kotor · Boko-Kotor Koyu, Kotor, Kotor Belediyesi, Karadağ
€450.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
160 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Kat
3/3
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
€2.812

Açıklama

Geniş daire, tamamen UNESCO koruması altındaki tarihi bir yapı olan Kotor’un en eski şehrine çok yakın, otantik taş bir evde yer almaktadır.

Dairenin bulunduğu ev restore edilmiş ve tarihi görünümünü korumuştur.

160 m2 alana sahip dairede 4 yatak odası, 3 banyo, salon, yemek alanlı mutfak, 2 giyinme odası, çamaşır odası ve 2 balkon bulunmaktadır. Ayrıca fiyata ayrı bir otopark yeri de dahildir; bu da Kotor gibi küçük bir şehir için hoş bir bonus niteliğindedir.

Dairenin iç mekanı tasarım projesine göre yapılmıştır ve daire, kendi konforu için özel özenle seçilmiş tüm mobilyalarıyla birlikte tamamen satılmaktadır. Dairenin balkonlarından eski şehir ve San Giovanni kalesi manzarası açılmaktadır.

Dairenin bulunduğu Tabachina bölgesi, birçok yerel sakin tarafından konforlu ve sürekli yaşam için ideal bir seçim olarak görülmektedir; çünkü şehir merkezine ve "Kamelija" alışveriş merkezine yürüyerek bir dakika, denize ise yürüyerek beş dakika mesafededir. Kotor’un eski şehri yaz aylarında çok sayıda turisti çektiğinden, bu dairenin sakinleri için güzel bir manzara sunacak ve en eski şehirde yaşayanların hissettiği mevsimsel yoğunluk hissini yaratmayacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€450.000
Tapu devir vergisi
€19.500
€4.500 (3% × 150.000) + €15.000 (5% × 300.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€20.427
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €470.427

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"127 m
  • Anaokulu88 m
  • Market alışverişiPekara As31 m
  • EczaneVegapharm211 m
  • HastaneOpšta bolnica Kotor1.1 km
  • RestoranBastion 344 m
  • Otobüs durağı270 m
  • ATMAddiko Bank201 m
  • HavalimanıTivat Airport4.8 km
  • LimanKotor Cruise Pirs514 m
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€450.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.239/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.312/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.349/ay
Aylık taksit
€2.079
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€315.000
Toplam faiz€183.927
Kredi tutarı
€315.000
Toplam faiz
€183.927
Toplam ödeme
€498.927

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€450.000
€2.812/m²№ 1980