Yapay Zeka Özeti

160 m² alana sahip geniş dört odalı daire, pitoresk Kotor'un kalbinde, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Konfor ve Akdeniz atmosferinin mükemmel birleşimi olan bu daire, Karadağ'ın en güzel şehirlerinden birinde tatiliniz veya sürekli yaşamınız için harika bir yatırım olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 450.000 avrodur.

Kotor merkezinde daire №1980

Kotor · Boko-Kotor Koyu, Kotor, Kotor Belediyesi, Karadağ
450 000 €
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
160 м²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Kat
3/3
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
2 812 €

Açıklama

Geniş daire, tamamen UNESCO koruması altındaki tarihi bir yapı olan Kotor’un en eski şehrine çok yakın, otantik taş bir evde yer almaktadır.

Dairenin bulunduğu ev restore edilmiş ve tarihi görünümünü korumuştur.

160 m2 alana sahip dairede 4 yatak odası, 3 banyo, salon, yemek alanlı mutfak, 2 giyinme odası, çamaşır odası ve 2 balkon bulunmaktadır. Ayrıca fiyata ayrı bir otopark yeri de dahildir; bu da Kotor gibi küçük bir şehir için hoş bir bonus niteliğindedir.

Dairenin iç mekanı tasarım projesine göre yapılmıştır ve daire, kendi konforu için özel özenle seçilmiş tüm mobilyalarıyla birlikte tamamen satılmaktadır. Dairenin balkonlarından eski şehir ve San Giovanni kalesi manzarası açılmaktadır.

Dairenin bulunduğu Tabachina bölgesi, birçok yerel sakin tarafından konforlu ve sürekli yaşam için ideal bir seçim olarak görülmektedir; çünkü şehir merkezine ve "Kamelija" alışveriş merkezine yürüyerek bir dakika, denize ise yürüyerek beş dakika mesafededir. Kotor’un eski şehri yaz aylarında çok sayıda turisti çektiğinden, bu dairenin sakinleri için güzel bir manzara sunacak ve en eski şehirde yaşayanların hissettiği mevsimsel yoğunluk hissini yaratmayacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
450 000 €
Tapu devir vergisi
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 427 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 470 427 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"127 m
  • Anaokulu88 m
  • Market alışverişiPekara As31 m
  • EczaneVegapharm211 m
  • HastaneOpšta bolnica Kotor1.1 km
  • RestoranBastion 344 m
  • Otobüs durağı270 m
  • ATMAddiko Bank201 m
  • HavalimanıTivat Airport4.8 km
  • LimanKotor Cruise Pirs514 m
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€450.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.239/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.312/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.349/мес
Monthly payment
€2.079
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€315.000
Total interest€183.927
Loan amount
€315.000
Total interest
€183.927
Total payment
€498.927

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

450 000 €
2 812 €/m²1980