Yapay Zeka Özeti

Budva'nın tam kalbinde, masmavi denize sadece 5 metre mesafede yer alan 156 m² büyüklüğünde özel bir daire. Panoramik manzaralı geniş oturma odası dinlenmek için ideal bir alan sunarken, plaja yakınlığı ve üst düzey konforu bu teklifi Karadağ sahilinin bir incisi haline getiriyor.

Dukley Gardens'da Daire No. 1781

Budva · Budva Rivierası, Budva, Budva Belediyesi, Karadağ
1 250 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
156 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/4
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
5 m
m² başına fiyat
8 013 €

Açıklama

Satışa, Adriyatik Denizi kıyısındaki Dukley Gardens lüks konut kompleksinde bir daire sunulmaktadır. Bu benzersiz yatırım projesi, daireli 36 villayı ve gelişmiş altyapıyı içermektedir: restoran, bar, lounge alanı, infinity havuz, mükemmel hizmet sunan 5 yıldızlı otel, Moët & Chandon dahil olmak üzere birkaç donanımlı plaj, çocuk kulübü, özel otoparklı güvenlikli kapalı alan - ve tüm bunlar çam ağaçları, selvi ağaçları ve zeytinliklerle çevrili yemyeşil peyzaj bahçeleri içinde yer almaktadır. Tüm kompleks, kıyıdaki büyük şehir Budva ile popüler tatil beldesi Bečići arasında, Zavala yarımadasında konumlanmaktadır. Tivat Havalimanı’na sadece 30 dakikalık sürüş mesafesindedir.

Tamamen mobilyalı ve donanımlı, 156 m2 büyüklüğündeki daire, denize ve plaja doğrudan yakınlıkta, villaların ilk sırasında yer almaktadır. Planı; mutfak ve yemek alanına sahip bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo, deniz ve Budva’nın eski şehir kısmına panoramik manzaralı bir terastan oluşmaktadır. Kompleksin yönetim şirketi, yüksek servis ve bakımın yanı sıra, dairelerin kiraya verilmesi hizmetini de sunmakta olup yıllık %6 gelir sağlamaktadır. Karadağ kıyısında şu anda benzeri bulunmayan bu eşsiz gayrimenkul, seçkin bir müşteri için yalnızca lüks ve konforlu bir ev olmakla kalmayıp, aynı zamanda yıllık gelir de sağlayabilir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 250 000 €
Tapu devir vergisi
67 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 45 000 € (6% × 750 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar68 776 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 318 776 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.218/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€6.421/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€6.524/мес
Monthly payment
€5.775
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€875.000
Total interest€510.907
Loan amount
€875.000
Total interest
€510.907
Total payment
€1.385.907

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 250 000 €
8 013 €/m²1781