Yapay Zeka Özeti

Dženovići'de, denize sadece 360 metre mesafede, Boka-Kotor Körfezi, dağlar ve yat marinasına panoramik manzaralı, konforlu, mobilyalı bir daire. Yeni, teraslı, klimalı ve otoparklı olup, taşınmaya hazırdır ve deniz kenarında yaşam veya yatırım için idealdir.

SatışDaireler#2869
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Dženovići'de Daire No. 2869

Güncel: 26 Ağustos 2026
Djenoviçi · Boko-Kotor Koyu
162 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
47 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/4
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
360 m

Açıklama

Denizli'de satılık mobilyalı daire — Porto Novi'ye birkaç dakika yürüme mesafesinde, panoramik pencereler ve Boka-Kotor Körfezi, yat marinası ve dağlar manzarasıyla.

Ana özellikler:

  • Alan: 47 m²
  • Durum: yeni, neredeyse hiç kullanılmamış, tamamen mobilyalı
  • Manzara: Porto Novi, Boka-Kotor Körfezi, dağlar, yat marinası
  • Otopark yeri: daireye tahsisli, fiyata dahil
  • Çatı: kullanılabilir çatının ¼ hissesi mülkiyete dahil (üst kattaki diğer 3 daireyle ortak)
  • Garaj 20m2: ayrıca satılabilir — 29 000 €

Daire hakkında:

Salon ve yatak odasındaki panoramik pencereler Porto Novi, körfez, dağlar ve geçen kruvaziyer gemileriyle marina manzarası sunar. Akşamları kıyı ışıkları sayesinde daire özel bir atmosfere bürünür. Mutfak, aynalı backsplash ile özel tasarımdır. Ankastre cihazlar: buzdolabı, bulaşık makinesi, mikrodalga fırın, kurutmalı çamaşır makinesi. İki klima, banyo ve mutfak-salonda bireysel sıcaklık kontrolü ile yerden ısıtma. Bina tamamen dolu — sadece bu daire satılıktır.

Konum:

  • iDEA (Đenovići) — yaklaşık 470 m
  • Porto Novi ve marina — yaklaşık 7 dakika yürüme
  • IDEA Gourmet (Portonovi) — yaklaşık 680 m
  • NOA Portonovi Restoranı — yaklaşık 680 m
  • Square Portonovi — yaklaşık 730 m
  • Herceg Novi — yaklaşık 7 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 22 km

Yatırım potansiyeli:

Neredeyse yeni durumda, tahsisli otopark yeri ve panoramik manzaralı kullanılabilir çatı hissesiyle daire — Đenovići bölgesi için nadir bir format. Porto Novi'ye yakınlık, hem yüksek sezonda hem de sezon dışında istikrarlı kiralama talebi sağlar.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

KlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıTerastaEşyalı - tamamen

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
162 000 €
Tapu devir vergisi
5 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 600 € (5% × 12 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 728 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 167 728 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulBoka School International692 m
  • Market alışverişi381 m
  • EczaneMaxima Pharmacy532 m
  • RestoranNautica374 m
  • Otobüs durağıĐENOVIĆI "PRŠUT KRIVINA"275 m
  • ATM444 m
  • HavalimanıTivat Airport10.5 km
  • LimanPortonovi Marina600 m
  • Deniz360 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 360 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€162.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€806/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€832/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€845/мес
Monthly payment
€748
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€113.400
Total interest€66.214
Loan amount
€113.400
Total interest
€66.214
Total payment
€179.614

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

162 000 €
№ 2869