Yapay Zeka Özeti

658 m² alana sahip lüks villa, eşsiz bir konumda — pitoresk Herceg Novi'de masmavi denize sadece 5 metre mesafede yer almaktadır. Üç yatak odalı, aydınlık oturma odaları ve rahat balkonlarıyla geniş rezidans, Adriyatik kıyısında seçkin bir tatil için ideal koşullar sunmaktadır. Bu, maksimum konfor ve plaja doğrudan yakınlık hayal edenler için olağanüstü bir fırsattır.

Herceg Novi'de Daire №1135

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
990 000 €

Özellikler

Alan
658 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
1/?
Otopark
Evet
Denize
5 m
m² başına fiyat
1 505 €

Açıklama

Yeni, modern bir kompleks içinde, 2007 yapımı, Herceg Novi şehrinin tatil bölgesi Savina’daki en güzel sahil şeridinde, muhteşem deniz manzaralı, geniş teraslı, toplam 658 m2 alana sahip, bunun 237 m2’si teraslara ait olan, satışa sunulan devasa 4 odalı bir daire ve altında yer alan 2 ticari olmayan mekân bulunmaktadır. Ayrıca daireye, sahil hattında yer alan restoran alanı ve 10 yıllığına kiralanmış donanımlı plaj da dahildir. Daire, eşsiz konumundan yararlanılarak mini otel veya lüks daire olarak kullanılabilir.
Daire ve ofis alanı mobilyasızdır.
Dairede: 3 yatak odası, 2 banyo, mutfak-salon, daireye 2 giriş, odalarda meşe parke, mutfak alanı ve banyolarda seramik vardır. Ofis alanında zemin seramik döşemedir.
Savina bölgesi haklı olarak Herceg Novi şehrinin en güzel ve en prestijli bölgesi olarak kabul edilir: çok sayıda egzotik bitki, lüks villalar, şirin kafeler ve restoranlarla güzel bir sahil şeridi, gürültülü diskolar ve çocuk eğlence alanları yoktur, ancak eski şehre yürüyerek sadece 10 dakikadır. Yakında (50 m) Alexander ve Plaža oteli bulunmaktadır. Mağazalara 100 m, plaja 5 m mesafededir. Tivat Havalimanı 16 km, Dubrovnik Havalimanı ise 25 km uzaklıktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
990 000 €
Tapu devir vergisi
51 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 400 € (6% × 490 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar52 893 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 042 893 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.6 km
  • Anaokulu608 m
  • Market alışverişiDAB-UNA235 m
  • Eczane468 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.7 km
  • Restoran306 m
  • Otobüs durağıTurion443 m
  • ATM581 m
  • HavalimanıTivat Airport16.8 km
  • LimanMarina - Škver821 m
  • Deniz5 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 5 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€990.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€4.925/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.086/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.167/мес
Monthly payment
€4.573
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€693.000
Total interest€404.638
Loan amount
€693.000
Total interest
€404.638
Total payment
€1.097.638

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

990 000 €
1 505 €/m²1135