İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

79 m² genişliğindeki bu daire, pitoresk Herceg Novi'de ideal tatil yeriniz olacak; rahat bir oturma odası, iki yatak odası ve sitedeki iki havuza erişim sunuyor. Denize sadece birkaç dakika uzaklıkta olan bu teklif, modern konforu Akdeniz yaşamının huzuruyla 245.000 Euro fiyatla birleştiriyor.

Daireler№ 485

Herceg Novi'de Daire No: 485

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu, Herceg Novi, Karadağ
€245.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
79 m²
Yatak odaları
2
Otopark
Evet
Denize
3000 m
m² başına fiyat
€3.101

Açıklama

Lučići köyü, Boka Kotorska Körfezi ve Adriyatik Denizi'nin büyüleyici manzarasına sahip, antik taş evlerden oluşan pitoresk bir koleksiyondur. Gürültülü sahilden uzakta bir huzur vahasıdır. Köy, yerel doğal malzemeler ve geleneksel inşaat yöntemleri kullanılarak yeniden inşa edilmiş olup, geleneksel Karadağ mimarisiyle çevrili, büyüleyici deniz manzaralı, tüm modern olanaklara sahip lüks daireler ve villaların bir kombinasyonudur. Komplekste şunlar bulunmaktadır: jakuzili spa, sauna, buhar odası ve masaj odaları, şezlong ve şemsiyeli güneşlenme terası, otopark alanları, granit tezgahlı ve ankastre beyaz eşyalı mutfaklar, meşe parke ve İtalyan seramik karolar dahil yüksek kaliteli kaplamalar, klimalar ve yerden ısıtma, sonsuzluk havuzu.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€245.000
Tapu devir vergisi
€9.250
€4.500 (3% × 150.000) + €4.750 (5% × 95.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€9.991
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €254.991

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 km
  • Anaokulu520 m
  • Market alışverişiMerkator 3 topla herceg novi268 m
  • Eczane371 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević1.6 km
  • Restoran246 m
  • Otobüs durağı411 m
  • ATMNLB517 m
  • HavalimanıTivat Airport16.9 km
  • LimanMarina - Škver857 m
  • Deniz3.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 3000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€245.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.219/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.259/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.279/ay
Aylık taksit
€1.132
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€171.500
Toplam faiz€100.138
Kredi tutarı
€171.500
Toplam faiz
€100.138
Toplam ödeme
€271.638

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€245.000
€3.101/m²№ 485