İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Meljine bölgesinde, Lazure marinasının yakınında, 44 m² büyüklüğünde, ek masraf gerektirmeden hemen oturulmaya hazır, 1 yatak odalı, tamamen mobilyalı şirin bir daire sunulmaktadır. Pencerelerden ve terastan deniz, dağ ve şehir manzaraları açılmakta olup, plaja sadece 350 metre mesafededir.

Daireler№ 2629
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Herceg Novi'de Daire №2629

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu
€156.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
44 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
350 m

Açıklama

Deniz manzaralı, 1 yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz. Daire, Herceg Novi’nin en konforlu ve gelecek vaat eden bölgelerinden biri olan, Lazure marinasının yakınındaki Meljine bölgesinde yer almaktadır.

44 m² büyüklüğündeki daire, işlevsel planlaması, iyi doğal aydınlatması ve oturuma hazır olmasıyla öne çıkmaktadır. Mülk tamamen mobilyalıdır ve ek yatırım gerektirmez.

Temel özellikler:

  • Alan: 44 m²
  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Panoramik deniz manzarası
  • Tamamen mobilyalı
  • Park yeri

Konum:

Daire, Herceg Novi’nin en prestijli noktalarından biri olan Lazure marinasının yakınındaki Meljine bölgesinde yer almaktadır.

  • denize uzaklık — 350 m
  • denize yürüyerek — yaklaşık 8 dakika
  • Lazure marinası — hemen yakınında
  • restoranlar ve kafeler — yürüme mesafesinde
  • mağazalar ve günlük altyapı — yakınında

Bölge, sakin atmosferi ile şehir altyapısının sunduğu kolaylığı bir araya getirmektedir.

Yatırım potansiyeli:

Meljine’deki daireler, denize ve Lazure marinasına yakınlıkları sayesinde istikrarlı talep görmektedir. 1 yatak odalı format, kiralama için en likit ve en çok talep gören seçeneklerden biridir. Tam mobilyalı ve hemen taşınılabilir olması, mülkü satın aldıktan sonra ek masraf yapmadan hemen kullanma imkânı sunar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€156.000
Tapu devir vergisi
€4.800
€4.500 (3% × 150.000) + €300 (5% × 6.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€5.428
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €161.428

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”929 m
  • Anaokulu961 m
  • Market alışverişiPekara Meljine133 m
  • EczaneTea Medica160 m
  • HastaneVojna bolnica508 m
  • Restoran120 m
  • Otobüs durağı153 m
  • ATM145 m
  • HavalimanıTivat Airport14.7 km
  • LimanMarina - Škver2.3 km
  • Deniz350 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 350 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€156.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€776/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€801/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€814/ay
Aylık taksit
€721
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€109.200
Toplam faiz€63.761
Kredi tutarı
€109.200
Toplam faiz
€63.761
Toplam ödeme
€172.961

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€156.000
№ 2629