Yapay Zeka Özeti

Meljine bölgesinde, Lazure marinasının yakınında, 44 m² büyüklüğünde, ek masraf gerektirmeden hemen oturulmaya hazır, 1 yatak odalı, tamamen mobilyalı şirin bir daire sunulmaktadır. Pencerelerden ve terastan deniz, dağ ve şehir manzaraları açılmakta olup, plaja sadece 350 metre mesafededir.

SatışDaireler#2629
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Herceg Novi'de Daire №2629

Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu
149 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
44 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
350 m

Açıklama

Deniz manzaralı, 1 yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz. Daire, Herceg Novi’nin en konforlu ve gelecek vaat eden bölgelerinden biri olan, Lazure marinasının yakınındaki Meljine bölgesinde yer almaktadır.

44 m² büyüklüğündeki daire, işlevsel planlaması, iyi doğal aydınlatması ve oturuma hazır olmasıyla öne çıkmaktadır. Mülk tamamen mobilyalıdır ve ek yatırım gerektirmez.

Temel özellikler:

  • Alan: 44 m²
  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Panoramik deniz manzarası
  • Tamamen mobilyalı
  • Park yeri

Konum:

Daire, Herceg Novi’nin en prestijli noktalarından biri olan Lazure marinasının yakınındaki Meljine bölgesinde yer almaktadır.

  • denize uzaklık — 350 m
  • denize yürüyerek — yaklaşık 8 dakika
  • Lazure marinası — hemen yakınında
  • restoranlar ve kafeler — yürüme mesafesinde
  • mağazalar ve günlük altyapı — yakınında

Bölge, sakin atmosferi ile şehir altyapısının sunduğu kolaylığı bir araya getirmektedir.

Yatırım potansiyeli:

Meljine’deki daireler, denize ve Lazure marinasına yakınlıkları sayesinde istikrarlı talep görmektedir. 1 yatak odalı format, kiralama için en likit ve en çok talep gören seçeneklerden biridir. Tam mobilyalı ve hemen taşınılabilir olması, mülkü satın aldıktan sonra ek masraf yapmadan hemen kullanma imkânı sunar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
149 000 €
Tapu devir vergisi
4 470 €
4 470 € (3% × 149 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 082 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 154 082 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 350 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€149.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€741/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€765/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€778/мес
Monthly payment
€688
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€104.300
Total interest€60.900
Loan amount
€104.300
Total interest
€60.900
Total payment
€165.200

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

149 000 €
2629