Yapay Zeka Özeti

Herceg Novi'deki Adria konut kompleksinde 43 m²'lik rahat bir daire, teras ve büyüleyici deniz ve dağ manzarasına sahiptir. Tamamen mobilyalı, klima ve alarm sistemi ile donatılmış, binada asansör ve havuz bulunmaktadır. Yeşillik ve temiz hava içinde huzurlu bir yaşam için ideal bir yerdir.

SatışKonut kompleksleriDaireler#2695
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Herceg Novi'de Daire No:2695

Güncel: 19 Mayıs 2026
Herceg Novi · Boko-Kotor Koyu
149 000 €
Fiyat düşürüldü −4%
156 000 €149 000 €
Görüntüle: Orman manzarası, Avlu manzarası, Bahçe manzarası, Dağ manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
43 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/4
Yapım yılı
2024

Açıklama

Adria konut kompleksinde, sahil şeridinin en yeşil ve sakin şehirlerinden biri olan Herceg Novi'de satılık rahat bir daire sunuyoruz. Burada bambaşka bir ritim var: daha az gürültü, daha fazla hava, çam ağaçları, deniz ve sanki turistik bir şehirde değil de Adriyatik ile orman arasında bir yerde yaşıyormuş hissi.

Ana özellikler: 

  • Alan: 43 m²
  • Kat: 4 üzerinden 3
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Orman ve deniz manzaralı teras 
  • Tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

İç mekan sakin, açık tonlarda tasarlanmış — daire düzenli ve kiralık geçici bir konut hissi vermeden oldukça "yaşanabilir" görünüyor. Geniş oturma odası mutfak ve yemek alanıyla birleştirilmiş. Mutfak tamamen aletler ve depolama alanlarıyla donatılmış.

Yatak odası ayrı, pencereye açılıyor ve kompleksin yeşil kısmına manzarası var. Dairede bol miktarda doğal ışık var ve çevredeki ağaçlar sayesinde yaz aylarında bile hoş bir serinlik korunuyor.

Banyo geniş, şofben, küvet ve çamaşır makinesi mevcut.

Adria kompleksi hakkında:

Konut kompleksi, Herceg Novi'nin sakin bir bölgesinde, yoğun turistik yapılaşmadan uzakta yer almaktadır. Arazide bakımlı dinlenme alanları, havuz ve yeşil alanlar bulunmaktadır. Kompleksin formatı, sıradan bir apartman binasından çok kapalı bir Akdeniz konutunu andırıyor.

Konum:

  • deniz ve sahil yolu — yaklaşık 10 dakika yürüme mesafesinde
  • Herceg Novi Eski Şehir — yaklaşık 10 dakika araba ile
  • mağazalar, kafeler ve fırınlar — yakında
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 40 dakika
  • Dubrovnik Havalimanı — yaklaşık 45 dakika

Bölge, sakinlik ve yeşil bir çevre arayan ancak denizden ve şehir altyapısından uzak yaşamak istemeyenler için uygundur.

Yatırım potansiyeli: 

Daire hem kendi yaşamı hem de kiralama için çok uygundur — Herceg Novi, uzun süreli tatil ve deniz kenarında yaşam için en çok talep gören şehirlerden biri olmaya devam etmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
149 000 €
Tapu devir vergisi
4 470 €
4 470 € (3% × 149 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 082 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 154 082 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola “Milan Vuković”2.9 km
  • Anaokulu944 m
  • Market alışverişi592 m
  • Eczane695 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević967 m
  • RestoranThe Godfather661 m
  • Otobüs durağıIGALO "HTL VOJVODINA"722 m
  • ATM695 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina - Škver1.8 km
  • Deniz706 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€149.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€741/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€765/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€778/мес
Monthly payment
€688
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€104.300
Total interest€60.900
Loan amount
€104.300
Total interest
€60.900
Total payment
€165.200

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

149 000 €
2695