Yapay Zeka Özeti

Просторная полностью меблированная квартира площадью 101 м² в Игало, Херцег-Нови, расположена на 2 этаже современного дома 2016 года постройки. В планировке — гостиная, кухня, 3 спальни и большая терраса с панорамным видом на море, горы и город; до моря всего 600 м, есть парковка, кондиционер и сигнализация.

Herceg Novi'de Daire №2613

Güncel: 17 Eylül 2026
Igalo · Boko-Kotor Koyu
220 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Panoramik manzara, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
101 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
2/?
Yapım yılı
2016
Otopark
Evet
Denize
600 m

Açıklama

101 m² alana sahip, Herceg Novi’nin Igalo bölgesinde, bir konut binasının ikinci katında yer alan geniş bir daireyi satışa sunuyoruz.

Daire kullanışlı bir yerleşim planına sahiptir ve oturma odası, mutfak alanı, üç yatak odası, bir banyo ve geniş bir terastan oluşmaktadır. Gayrimenkulün en önemli avantajı, terastan doğrudan açılan deniz ve kıyı manzarasıdır.

Temel özellikler:

  • Alan: 101 m²
  • Yatak odası: 3
  • Banyo: 1
  • Kat: 2
  • Teras: deniz manzaralı geniş teras
  • Otopark: var

Dairenin alanı, hem bir ailenin konforlu yaşamı hem de tatil amaçlı gayrimenkul olarak kullanım için uygundur.

Konum:

Daire, Herceg Novi’nin bir parçası olan ve gelişmiş altyapısı ile denize kolay erişimiyle bilinen Igalo bölgesinde yer almaktadır. Bölge, hem sürekli ikamet hem de tatil için uygundur.

  • Plaj ve sahil yürüyüş yolu — yaklaşık 500–800 m
  • Süpermarketler — 300–600 m
  • Kafeler ve restoranlar — 300–700 m
  • Herceg Novi merkezi — yaklaşık 2–3 km

Yatırım potansiyeli:

Herceg Novi’de üç yatak odalı ve deniz manzaralı daireler, özellikle kıyıda geniş konut arayan aileler ve kiracılar arasında istikrarlı talep görmektedir; geniş teras ve körfez manzarasının bulunması, mülkün cazibesini artırır ve daire formatı, onu hem kişisel kullanım hem de iyi getiri potansiyeliyle kiraya verme için uygun hale getirir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
220 000 €
Tapu devir vergisi
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar8 691 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 228 691 €

Konum

Yakınlardakiler

  • AnaokuluNaša radost207 m
  • Market alışverişiVoli37 m
  • Eczane503 m
  • HastaneInstitut Dr. Simo Milošević568 m
  • RestoranMrak399 m
  • Otobüs durağı200 m
  • ATM501 m
  • HavalimanıTivat Airport18.9 km
  • LimanMarina - Škver2.4 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€220.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.094/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.130/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.148/мес
Monthly payment
€1.016
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€154.000
Total interest€89.920
Loan amount
€154.000
Total interest
€89.920
Total payment
€243.920

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

220 000 €
2613