Yapay Zeka Özeti

Kotor'un prestijli konut kompleksinde yer alan 73 m² büyüklüğündeki zarif daire, masmavi sahile sadece 100 metre mesafededir. İki уютlu balkona ve özenle düşünülmüş bir yerleşim planına sahip geniş daireler, konforlu bir yaşam veya Karadağ kıyısında kârlı bir yatırım için ideal bir yer olacaktır. Gayrimenkulün fiyatı 295 839 avrodur.

Kotor'da Daire №2562

Kotor · Boko-Kotor Koyu, R-1, 85330 Kotor, Montenegro
295 839 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
73 м²
Odalar
3
Yatak odaları
1
Banyolar
2
Kat
1/5
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
4 053 €

Açıklama

Dağ sıralarına panoramik cam cepheli ve manzaralı, 73 m² büyüklüğünde 1 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz.

İç mekân ve teknolojik çözümler:

Akıllı konfor:

  • Tüm alanda yerden ısıtma sistemi
  • Elektrikli panjurlar
  • Yüksek hızlı fiber optik internet
  • Banyolar:İki duş odası

Kompleks, Kotor Körfezi’nin önemli noktalarına yakın bir konumda yer almaktadır:

  • Kotor Eski Şehir (UNESCO) — 4 km (~7 dakika)
  • Tivat ve Porto Montenegro — 7 km (~10–12 dakika)
  • Tivat Uluslararası Havalimanı — 3,5 km (~6 dakika)
  • Kotor Körfezi ve Luštica plajları — 10–15 dakika
  • Voli ve HDL Laković hipermarketleri — 5 dakikaya kadar
  • Uluslararası okullar — hemen yakınında

Bu konum, gayrimenkulü turistler, expatlar ve yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Tivat Havalimanı’na, tarihi Kotor’a ve prestijli Porto Montenegro marinasına yakınlık, yıl boyunca istikrarlı kira talebi oluşturmaktadır.

Bu mülkyüksek getiri potansiyelinesahiptir:

  • turizm sezonunda kısa dönem kiralama
  • yerleşikler ve uluslararası şirket çalışanları için uzun dönem kiralama
  • bölgedeki altyapı gelişimi sayesinde sermaye değer artışı

Kotor Körfezi’ndeki gayrimenkuller, sınırlı sayıda kaliteli mülk bulunması ve lüks tatil projelerinin aktif gelişimi sayesinde istikrarlı fiyat artışı göstermektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
295 839 €
Tapu devir vergisi
11 792 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 292 € (5% × 145 839)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 562 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 308 401 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€295.839
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.472/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.520/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.544/мес
Monthly payment
€1.367
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€207.087
Total interest€120.917
Loan amount
€207.087
Total interest
€120.917
Total payment
€328.004

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

295 839 €
4 053 €/m²2562