Yapay Zeka Özeti

Luštica yarımadasındaki pitoresk komplekste yer alan 80 m²'lik aydınlık ve уютlu daireler, tatiliniz veya sürekli ikametiniz için ideal bir yer olacaktır. Dairede iki konforlu yatak odası, geniş bir oturma odası ve manzaralı iki balkon bulunmaktadır; Adriyatik Denizi'nin masmavi kıyısına sadece 1500 metre mesafededir. Gayrimenkulün fiyatı 485 000 EUR'dur.

Luštica Bay'de Daire №3516

485 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
80 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/3
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
1500 m
m² başına fiyat
6 062 €

Açıklama

Lustica Bay’in kalbinde daireler — Centrale bölgesi

Hoş geldinizCentrale— ünlü sahil kentiLuštica Bay’in enerjisi ile Akdeniz’in cazibesinin birleştiği canlı ve modern bir bölge.

Bu şık daireler80 m²alanıyla
konfor ve işlevselliğin somutlaşmış halidir.

Özenle düşünülmüş planlama, iki rahat yatak odası ve iki banyo; aile, çift ya da kiralama amaçlı yatırım için ideal bir alan oluşturur.
İç mekân, yüksek kaliteli malzemeler kullanılarak modern bir tasarımla tamamlanmıştır; büyük pencereler ise odaları doğal ışıkla doldurur ve Centrale’nin sakin sokaklarına bakar.Daireyeotopark

dahildir, bu da özellikle yıl boyu yaşam için büyük bir avantajdır.

Luštica Bay Centrale — şehir içinde şehir

  • Centrale, Lustica Bay’in günlük yaşamının kalbidir. Konforlu bir yaşam ritmi için gerekli her şey burada mevcuttur:

  • mağazalar, eczane, şirin kafeler ve restoranlar;

  • spor ve sağlık merkezleri;

kolay ulaşım bağlantıları ve Marina Village’e erişim.Merkezi konum, marina, plajlar, golf sahasıveTheChedi5★oteli dahil olmak üzere kompleksin tüm bölümleriyle rahat bağlantı sağlar. Bölge mükemmel bir denge sunar — yaşamak, çalışmak ve dinlenmek için keyifli bir yerdir.

Sakinlerin ayrıcalıkları

Centrale’deki daire sahipleri,Luštica Bay plajlarına ücretsiz erişimhakkından yararlanır; bu plajlar sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.

Kumlu koylar, kristal berraklığında su ve gelişmiş sahil altyapısı, tatili günlük bir keyfe dönüştürür.

Yaşam ve yatırım için ideal seçim

Centrale, kiracılar ve alıcılar arasında istikrarlı talep gören, dinamik olarak gelişen bir bölgedir.

Kompleksin turistler ve sakinlerinden oluşan sürekli akışı sayesinde, buradaki yatırımlaryüksek getiri ve uzun vadeli değer artışı potansiyelisunar.

Luštica Bay’dekidairelerinizsadece bir gayrimenkul değil. Bu bir yaşam tarzıdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
485 000 €
Tapu devir vergisi
21 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 16 750 € (5% × 335 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 224 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 507 224 €

Konum

Yakınlardakiler

  • RestoranVladika718 m
  • HavalimanıTivat Airport9.6 km
  • LimanKotor Cruise Pirs7.1 km
  • Deniz1.5 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€485.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.413/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.491/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.531/мес
Monthly payment
€2.241
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€339.500
Total interest€198.232
Loan amount
€339.500
Total interest
€198.232
Total payment
€537.732

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

485 000 €
6 062 €/m²3516