Yapay Zeka Özeti

Horizon bölgesinde, Luštica Bay kompleksinde 51 m²'lik özel stüdyo daire; deniz, dağlar ve şehir manzaralı. Kendi terası, havuzu, spor salonu ve 7/24 güvenlik hizmetiyle deniz kenarında yaşam veya karlı yatırım için ideal.

SatışKonut kompleksleriLustica KoyuDaireler#2664

Luştitsa'da Daire No.2663

Güncel: 8 Mayıs 2026
Luštica
580 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
51.14 м²
Odalar
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2027
Horizon
Projenin parçasıЖилой комплекс

Horizon

Luštica
2 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Açıklama

Luštica Bay içindeki yeni premium bölge Horizon'da, Karadağ'ın en prestijli sahil projelerinden birinde modern bir stüdyo satılıktır. Rezidans yüksek bir konumda yer almakta olup Adriyatik Denizi, marina ve Luštica Yarımadası'nın doğal manzaralarına açık panoramik manzaralar sunmaktadır.

 

Özellikler: 

  • Tip: Stüdyo
  • Alan: 51.14 m²
  • Banyo sayısı: 1
  • Deniz manzaralı teras

Rezidans, Luštica Bay altyapısı ve Horizon'daki sınırlı sayıdaki mülk sayesinde hem deniz kenarında kendi yaşamı için hem de yüksek kira potansiyeli olan bir yatırım için mükemmel bir seçenektir.

Rezidans özellikleri: 

  • Adriyatik Denizi'ne panoramik manzara
  • geniş teras
  • panoramik cam
  • modern Akdeniz mimarisi
  • doğal premium malzemeler
  • açık mutfak ve yemek alanı
  • yüksek mahremiyet seviyesi
  • Luštica Bay altyapısına erişim

Kompleks altyapısı:

  • yürüyüş yolu olan marina
  • 5 yıldızlı The Chedi Luštica Bay oteli
  • restoranlar, kafeler ve butikler
  • golf kulübü ve golf akademisi
  • spa merkezi ve wellness altyapısı
  • tenis ve padel kortları
  • spor sahaları ve açık hava egzersiz alanları
  • yürüyüş ve bisiklet yolları
  • özel plajlar ve plaj kulüpleri
  • 7/24 güvenlik ve kamera gözetimi
  • konsiyerj hizmeti ve emlak yönetim hizmetleri

Olanaklar

Daire telefonuRéceptionAlarm sistemiKlimaŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıYönetim şirketiHavuzSpor salonuAsansörTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
580 000 €
Tapu devir vergisi
26 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 800 € (6% × 80 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar27 868 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 607 868 €

Konum

Video2

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€580.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.885/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.979/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.027/мес
Monthly payment
€2.679
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€406.000
Total interest€237.061
Loan amount
€406.000
Total interest
€237.061
Total payment
€643.061

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

580 000 €
№ 2664