Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Petrovac'ta, masmavi denize sadece 500 metre mesafede, 46 m² büyüklüğünde şirin bir daire. Aydınlık yatak odası, işlevsel mutfak ve geniş oturma odası, taze deniz havasının keyfini çıkarabileceğiniz özel balkonla mükemmel şekilde tamamlanıyor. Konforlu bir tatil veya Karadağ gayrimenkulüne 177.000 avro fiyatla kârlı bir yatırım için mükemmel bir teklif.

Petrovac'ta Daire No. 2459

Güncel: 27 Mayıs 2026
Petrovac · Budva Rivierası
177 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
46 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/?
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
3 848 €

Açıklama

Şık bir Petrovac dairesi — deniz kenarında konfor köşeniz

Sakin ve yeşil Petrovac’ın kalbinde, doğayla çevrili ve plaja birkaç adım mesafede, konforu, stili ve mahremiyeti bir araya getiren zarif bir daire yer almaktadır. İçten ve dıştan tamamen restore edilmiş olan bu daire, her ayrıntıya özen gösterilerek özgün bir tasarım projesine göre planlanmıştır. Burada planlamadan dekora kadar her şey zevk ve özenle yapılmıştır.

Dairenin kendine ait giriş alanı, уютная terası ve barbekü alanı ile yeşil bitkilerin, dahil olmak üzere meyve veren bir greyfurt ağacının bulunduğu iç avlusu vardır. İç mekân ışık ve sıcaklıkla doludur: antika ve özel yapım mobilyalar, özenle seçilmiş tekstiller, Avrupa fabrikalarına ait vintage sofra takımları gerçek bir ev atmosferi yaratır. Yeni sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, ev aletleri ve aydınlatma, konforlu yaşama hemen başlamanızı sağlar.

Planlama tek bir kişi veya iki kişi için idealdir: yatak odası, oturma odası, mutfak-yemek alanı, banyo ve teras. Dairede yerden ısıtma, elektrikli radyatörler ve klima bulunmaktadır. Odalar güneybatı cephesine bakmaktadır, pencereler orman, avlu ve deniz manzarası sunar.

Konum, en büyük avantajlardan biridir. Yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesinde iki plaj bulunur: şehir plajı ve Lučica. Tivat ve Podgorica havaalanlarına yaklaşık 50 km mesafededir. Yürüme mesafesinde restoranlar, kafeler, mağazalar, eczaneler, otobüs terminali ve tüm şehir altyapısı yer almaktadır. Petrovac, sıcak atmosferi, doğal güzelliği ve yüksek turistik talebiyle ünlüdür; bu da bu daireyi kiralama için mükemmel bir yatırım haline getirir.

Bu, sıradan bir daireden daha fazlasıdır — bu bir yaşam tarzıdır. Konforun, estetiğin ve yatırım çekiciliğinin uyum içinde birleştiği, gözlerden uzak ama erişilebilir bir yer.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
177 000 €
Tapu devir vergisi
5 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 350 € (5% × 27 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar6 494 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 183 494 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€177.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€881/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€909/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€924/мес
Monthly payment
€818
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€123.900
Total interest€72.344
Loan amount
€123.900
Total interest
€72.344
Total payment
€196.244

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

177 000 €
3 848 €/m²2459