İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Petrovac'ta yer alan 44 m²'lik уютная daire, masmavi sahile sadece 400 metre mesafededir. Dairede mutfaklı aydınlık bir oturma odası, ayrı bir yatak odası ve modern bir banyo bulunmaktadır; bu da onu hem tatil hem de yatırım için ideal bir seçenek haline getirmektedir. Bu, Karadağ'ın en şirin kasabalarından birinde 160.000 avroya gayrimenkul sahibi olmak için harika bir fırsattır.

Daireler№ 1561

Petrovac'ta Daire №1561

Petrovac · Budva Rivierası, Petrovac, Karadağ
€160.000
Görüntüle: Şehir manzarası

Özellikler

Alan
44 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/4
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
€3.636

Açıklama

Karadağ’ın en iyi tatil beldelerinden biri olan Petrovac’ta benzersiz bir teklif!
İki odalı, tamamen mobilyalı! Daire binanın üçüncü katında yer almaktadır.
Daire aydınlık ve geniştir: büyük bir oturma odası, mutfak, yatak odası, devasa bir teras.
Daireyi kaliteli tadilat, dağ manzarası ve plaja yürüme mesafesi avantajlı kılmaktadır. Konforlu yaşam için gerekli tüm mobilya ve ev aletleriyle birlikte satılmaktadır.

Olanaklar

Şehir manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€160.000
Tapu devir vergisi
€5.000
€4.500 (3% × 150.000) + €500 (5% × 10.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.646
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €165.646

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mirko Srzentić702 m
  • AnaokuluDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša652 m
  • Market alışverişiVoli425 m
  • EczaneBenu410 m
  • RestoranPod Lozom401 m
  • Otobüs durağıPetrovac (centar)529 m
  • ATM435 m
  • HavalimanıTivat Airport28.3 km
  • LimanMarina Budva11.8 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€160.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€796/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€822/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€835/ay
Aylık taksit
€739
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€112.000
Toplam faiz€65.396
Kredi tutarı
€112.000
Toplam faiz
€65.396
Toplam ödeme
€177.396

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€160.000
€3.636/m²№ 1561