İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Petrovac'ın pitoresk bölgesinde, deniz, dağlar ve şehir manzaralı geniş 4 odalı daire. Üç ayrı yatak odası, üç banyo ve geniş teras, sahil kenarında konforlu bir yaşam için ideal koşullar sunar. Komplekste asansör, otopark, alarm sistemi ve tam mobilya bulunur; denize sadece 530 metre.

Daireler№ 2827
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Petrovac'ta Daire No. 2827

Güncel: 8 Eylül 2026
Petrovac · Budva Rivierası
€220.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
90 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
3/4
Otopark
Evet
Denize
530 m

Açıklama

Petrovac'ta, Karadağ kıyısının en pitoresk tatil kasabalarından birinde, rahat bir sahil şeridi ve kristal berraklığında denizi olan, deniz manzaralı üç ayrı yatak odalı daire satılıktır.

Ana özellikler:

  • Alan: 90 m²
  • Kat: 4 üzerinden 3
  • Yatak odası: 3 (her biri ayrı)
  • Banyo: 3
  • Teras: geniş, açık deniz manzaralı
  • Garaj: fiyata dahildir

Daire hakkında:

Plan, geniş bir oturma odası ve mutfak, üç ayrı yatak odası, üç banyo ve açık deniz manzaralı bir teras içerir. İlk yatak odasında jakuzili duşlu özel banyo, üçüncüsünde jakuzili küvetli banyo, ayrı bir banyoda çamaşır makinesi bulunmaktadır. Mutfak tamamen cihazlarla donatılmıştır: büyük buzdolabı, bulaşık makinesi, seramik ocak, fırın, mikrodalga fırın. Her yatak odasında klima vardır. Daire mobilyalı ve cihazlı olarak teslim edilir, yaşamaya hazırdır.

Binanın avlusunda donanımlı bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Denize yürüme mesafesi 450 metredir.

Konum:

  • Mağazalar, mini market, fırın, eczane, ATM, postane - plaja giderken
  • Aroma Market - yaklaşık 350 m
  • VOLI - yaklaşık 400 m
  • Marinero GastroPub Restoranı - yaklaşık 530 m
  • Pellegrino Restoranı - yaklaşık 550 m
  • Taverna Kalada - yaklaşık 580 m
  • Petrovac Plajı - yaklaşık 450 m
  • Lučice Plajı - sahil şeridi boyunca yürüme mesafesinde
  • Budva - yaklaşık 15 km
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 35 km
  • Podgorica Havalimanı - yaklaşık 50 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja 450 metre mesafede, deniz manzaralı teraslı ve garajlı üç ayrı yatak odalı, üç banyolu daire - Petrovac için nadir bir format. Hem aile yaşamı hem de kiralama için uygundur: Petrovac, sakin atmosferi ve temiz deniziyle turistleri istikrarlı bir şekilde çekmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€220.000
Tapu devir vergisi
€8.000
€4.500 (3% × 150.000) + €3.500 (5% × 70.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€8.691
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €228.691

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola Mirko Srzentić808 m
  • AnaokuluDečiji vrtić Ljubica Jovanović Maša745 m
  • Market alışverişiPecara Diki247 m
  • EczaneBenu226 m
  • RestoranGarfield225 m
  • Otobüs durağıPetrovac (centar)334 m
  • ATM306 m
  • HavalimanıTivat Airport28.1 km
  • LimanMarina Budva11.6 km
  • Deniz530 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 530 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€220.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.094/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.130/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.148/ay
Aylık taksit
€1.016
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€154.000
Toplam faiz€89.920
Kredi tutarı
€154.000
Toplam faiz
€89.920
Toplam ödeme
€243.920

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€220.000
№ 2827