Yapay Zeka Özeti

Petrovac'ın pitoresk bölgesinde, deniz, dağlar ve şehir manzaralı geniş 4 odalı daire. Üç ayrı yatak odası, üç banyo ve geniş teras, sahil kenarında konforlu bir yaşam için ideal koşullar sunar. Komplekste asansör, otopark, alarm sistemi ve tam mobilya bulunur; denize sadece 530 metre.

SatışDaireler#2827
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Petrovac'ta Daire No. 2827

Güncel: 14 Ağustos 2026
Petrovac · Budva Rivierası
220 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
90 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
3/4
Otopark
Evet
Denize
530 m

Açıklama

Petrovac'ta, Karadağ kıyısının en pitoresk tatil kasabalarından birinde, rahat bir sahil şeridi ve kristal berraklığında denizi olan, deniz manzaralı üç ayrı yatak odalı daire satılıktır.

Ana özellikler:

  • Alan: 90 m²
  • Kat: 4 üzerinden 3
  • Yatak odası: 3 (her biri ayrı)
  • Banyo: 3
  • Teras: geniş, açık deniz manzaralı
  • Garaj: fiyata dahildir

Daire hakkında:

Plan, geniş bir oturma odası ve mutfak, üç ayrı yatak odası, üç banyo ve açık deniz manzaralı bir teras içerir. İlk yatak odasında jakuzili duşlu özel banyo, üçüncüsünde jakuzili küvetli banyo, ayrı bir banyoda çamaşır makinesi bulunmaktadır. Mutfak tamamen cihazlarla donatılmıştır: büyük buzdolabı, bulaşık makinesi, seramik ocak, fırın, mikrodalga fırın. Her yatak odasında klima vardır. Daire mobilyalı ve cihazlı olarak teslim edilir, yaşamaya hazırdır.

Binanın avlusunda donanımlı bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır. Denize yürüme mesafesi 450 metredir.

Konum:

  • Mağazalar, mini market, fırın, eczane, ATM, postane - plaja giderken
  • Aroma Market - yaklaşık 350 m
  • VOLI - yaklaşık 400 m
  • Marinero GastroPub Restoranı - yaklaşık 530 m
  • Pellegrino Restoranı - yaklaşık 550 m
  • Taverna Kalada - yaklaşık 580 m
  • Petrovac Plajı - yaklaşık 450 m
  • Lučice Plajı - sahil şeridi boyunca yürüme mesafesinde
  • Budva - yaklaşık 15 km
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 35 km
  • Podgorica Havalimanı - yaklaşık 50 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja 450 metre mesafede, deniz manzaralı teraslı ve garajlı üç ayrı yatak odalı, üç banyolu daire - Petrovac için nadir bir format. Hem aile yaşamı hem de kiralama için uygundur: Petrovac, sakin atmosferi ve temiz deniziyle turistleri istikrarlı bir şekilde çekmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
220 000 €
Tapu devir vergisi
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar8 691 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 228 691 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulОсновна школа Мирко Срзентић808 m
  • AnaokuluДечији вртић Љубица Јовановић Маша745 m
  • Market alışverişiPecara Diki247 m
  • EczaneBenu226 m
  • RestoranGarfield225 m
  • Otobüs durağıPetrovac (centar)334 m
  • ATM306 m
  • HavalimanıTivat Airport28.1 km
  • LimanMarina Budva11.6 km
  • Deniz530 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 530 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€220.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.094/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.130/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.148/мес
Monthly payment
€1.016
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€154.000
Total interest€89.920
Loan amount
€154.000
Total interest
€89.920
Total payment
€243.920

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

220 000 €
2827