İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın prestijli konut kompleksinde yer alan 135 m² büyüklüğündeki lüks daireler, masmavi denize sadece 50 metre mesafededir. Geniş planlama, iki уютlu yatak odası, üç aydınlık oturma odası ve kıyı manzarasının nefes kesici olduğu üç panoramik balkonu içermektedir. Bu, yüksek konfor, seçkin tasarım ve şehrin en iyi altyapısına yakınlığı bir arada arayanlar için ideal bir seçimdir.

№ 2540

Porto Montenegro'da Daire №2540

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Pomorska, 85320 Tivat, Montenegro
€1.350.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
135 m²
Odalar
5
Yatak odaları
2
Banyolar
3
Yapım yılı
2021
Denize
50 m

Açıklama

Ana parametreler:

Lokasyon:Porto Montenegro, Tivat.Alan:135 m²

Plan:2 yatak odası, 3 banyo

Ek olarak:Fiyata, yer altı otoparkındaayrılmış birotopark yeri vedepo odası

dahildir

İç mekân ve planlama:Yaşam alanları:

Doğal parke, çok seviyeli gizli LED aydınlatmalı yüksek tavanlar ve panoramik cam cepheAna yatak odası:

Teras çıkışlı ve gömme depolama sistemlerine sahip, sıcak tonlarda bir odaÇocuk/İkinci yatak odası:

Kaliteli mobilyalarla donatılmıştırBanyolar:

Doğal taş kaplamalı, vitrifiye ve zeminden duş kabinleriyle donatılmış üç banyo

Mülkün özelliği — «Yeşil Teras»:

Toplam alanı yaşam alanını fiilen 150 m²’ye çıkaran bir teras. Teras dinlenme alanları olarak bölümlendirilmiş ve çit bitkileriyle süslenmiştir.

  • Kompleks ve lokasyon hakkında:Eğitim:Yürüyerek sadece 5 dakika uzaklıkta prestijli uluslararası okul bulunmaktadır
  • Knightsbridge Schools International (KSI)Günlük konfor:

  • Yerleşimde gerekli her şey mevcuttur: gurme süpermarket, organik dükkânlar, eczaneler, bankalar ve özel klinikler

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenBirinci sıraAlarm sistemiTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.350.000
Tapu devir vergisi
€73.000
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €51.000 (6% × 850.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€74.905
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.424.905

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"874 m
  • Anaokulu462 m
  • Market alışverişiVOLI68 m
  • EczaneMaxima381 m
  • RestoranKafeteria20 m
  • Otobüs durağıskola283 m
  • ATM80 m
  • HavalimanıTivat Airport4.3 km
  • LimanPorto Montenegro354 m
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€6.716/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€6.935/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.046/ay
Aylık taksit
€6.237
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€945.000
Toplam faiz€551.780
Kredi tutarı
€945.000
Toplam faiz
€551.780
Toplam ödeme
€1.496.780

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.350.000
№ 2540