İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 60 metre uzaklıktaki prestijli Porto Montenegro kompleksinde, dağlara ve şehre manzaralı, aydınlık bir stüdyo. Tamamen mobilyalı, teraslı ve 5 yıldızlı Regent otelinin altyapısına (havuz, spor salonu, resepsiyon ve yönetim şirketi) erişim imkanı sunuyor. Deniz kenarında yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2907

Porto Montenegro'da Daire No: 2907

Güncel: 29 Eylül 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
€450.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
43 m²
Odalar
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2015
Denize
60 m

Açıklama

Porto Montenegro'daki Venezia binasında, 5 yıldızlı Regent otelinin bir parçası olarak, marina altyapısına tam erişim ve otel hizmeti ile birlikte satılık bir stüdyo daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 43 m²
  • Banyo: 1 adet (küvet ve duşlu)
  • Manzara: Dağlar ve kıyı şeridi
  • Teras: Var
  • Durum: Otel standartlarına uygun şekilde tamamen mobilyalı ve donatılmış

Stüdyo hakkında:

Planlama, dağlara ve kıyı şeridine manzaralı teras çıkışına sahip geniş yatak odası alanına sahip büyük bir salon ve küvetli ve duşlu geniş banyosu bulunan giriş alanı, mutfak ve koridordan oluşan iki işlevsel alandan oluşmaktadır. Dekorasyon ve mobilyalar Regent 5★ standartlarına göre yapılmıştır.

Kompleks hakkında:

Venezia binasının sakinleri, Porto Montenegro'nun tüm altyapısına ve 5 yıldızlı Regent oteline erişim hakkına sahiptir; her binada kapalı ve açık havuzlar, fitness merkezi, spa, concierge hizmeti ve 7/24 resepsiyon bulunmaktadır.

Konum:

  • iDEA - yaklaşık 430 m
  • VOLI - yaklaşık 650 m
  • Beach 5C Plajı - yaklaşık 700 m
  • Belane Beach Plajı - yaklaşık 1,3 km
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 3 km

Yatırım potansiyeli:

Regent Porto Montenegro'daki stüdyo sadece bir daire değil, aynı zamanda aktif bir beş yıldızlı otel ekosisteminde bir konumdur. Bu format, özel mülkiyet sahibi olmanın yanı sıra otel seviyesinde hizmet almak isteyen kiracıları çeker ve misafir arayışıyla uğraşmak zorunda kalmadan, yönetilen bir kiralama programına katılma imkanı sunar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€450.000
Tapu devir vergisi
€19.500
€4.500 (3% × 150.000) + €15.000 (5% × 300.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€20.427
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €470.427

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"1.0 km
  • Anaokulu375 m
  • Market alışverişiVOLI253 m
  • EczaneMaxima204 m
  • RestoranGallardo steak house129 m
  • Otobüs durağıskola416 m
  • ATM212 m
  • HavalimanıTivat Airport4.2 km
  • LimanPorto Montenegro267 m
  • Deniz60 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 60 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€450.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.239/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.312/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.349/ay
Aylık taksit
€2.079
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€315.000
Toplam faiz€183.927
Kredi tutarı
€315.000
Toplam faiz
€183.927
Toplam ödeme
€498.927

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€450.000
№ 2907