Yapay Zeka Özeti

Tivat'taki modern konut kompleksinde yer alan 89 m²'lik lüks daire, size konfor ve huzur dolu bir atmosfer sunar. Geniş oturma odası, üç aydınlık yatak odası ve iki panoramik balkon, şehir manzaralı yaşam için ideal bir alan oluştururken, şık tasarım ve iki banyo premium kalite hissini tamamlar. Bu, Karadağ'ın en prestijli şehirlerinden birinde yüksek yaşam standardını önemseyenler için özel bir fırsattır.

Porto Montenegro'da Daire №3035

Tivat · Boko-Kotor Koyu
650 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
89 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
5/8
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
m² başına fiyat
7 303 €

Açıklama

Mobilyalı iki yatak odalı daire, Alba binası, Boka Place kompleksi, Tivat

Bu aydınlık ve modern iki yatak odalı daire, yeni konut ve ticari kompleksin bir parçası olanAlbabinasında yer almaktadırBoka PlacePorto Montenegro’da. Dairenin toplam alanı 89 m²’dir. Planında mutfak ve yemek alanı ile açık plan geniş bir oturma odası, iki yatak odası, bir banyo, bir çamaşır odası ve 12 m² büyüklüğünde geniş bir teras bulunmaktadır.

  • Yatak odaları:2
  • Banyolar:2
  • Mülk alanı:89 m²
  • Yeni bina

Daire satılıktırtamamen mobilyalı, modern iç tasarıma sahip olup yaşamaya veya kiraya vermeye hazırdır.

Tivat’taki Porto Montenegro’da Boka Place kompleksi hakkında

Boka Place, prestijliPorto Montenegrobölgesinde, deniz kenarındaki yaşam tarzını modern altyapının konforuyla birleştiren yeni ve dinamik bir şehir mahallesidir. Burada mağazalar, dünya markalarının butik mağazaları, kafeler, restoranlar, sinema, otel ve wellness merkezi, yeşil ortak alanlar ve sanat galerileri bulunmaktadır.

TümBoka Placerezidansları en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür — işlevselliği, estetiği ve maksimum konforu bir araya getirerek Adriyatik kıyısında yaşam ve dinlenme için ideal bir alan yaratır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
650 000 €
Tapu devir vergisi
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar32 147 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 682 147 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"751 m
  • Anaokulu558 m
  • Market alışverişiVOLI220 m
  • EczaneApoteka Latkovich217 m
  • RestoranFast Food171 m
  • Otobüs durağıskola120 m
  • ATM222 m
  • HavalimanıTivat Airport4.4 km
  • LimanYacht club Delfin580 m
  • Deniz306 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€650.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.234/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.339/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.392/мес
Monthly payment
€3.003
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€455.000
Total interest€265.672
Loan amount
€455.000
Total interest
€265.672
Total payment
€720.672

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

650 000 €
7 303 €/m²3035