İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'taki modern bir konut kompleksinde yer alan 63 m²'lik уютlu daire, denize sadece 100 metre mesafededir. Düşünülmüş planlamaya sahip şık bir alan, geniş oturma odası ve balkona çıkışıyla konforlu yaşam için ideal bir seçim olacaktır; kompleks bünyesindeki özel havuz ise size gerçek bir tatil atmosferi sunacaktır. Gayrimenkulün fiyatı — 497 000 EUR.

№ 3036

Porto Montenegro'da Daire №3036

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€497.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
63 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/8
Yapım yılı
2024
Denize
100 m
m² başına fiyat
€7.889

Açıklama

Beş yıldızlı SIRO otelinde bir yatak odalı daire satılıktır, Avrupa’daki ilkSIRO by Kerzner Internationalmarka oteli — sağlık ve aktif yaşam felsefesinin günlük hayatın bir parçası haline geldiği bir yer.Modern yaşam konsepti

SIRO, iyilik halinin beş temel unsuruna dayanan yeni bir misafirperverlik formatıdır:

fitness, beslenme, uyku, yenilenme ve farkındalık. Burada her şey, beden ve zihin uyumunu arayanlar için tasarlanmıştır. Daire sahipleriotel altyapısına tam erişimelde eder, buna20 metrelik yüzme havuzu, yenilikçiwellness merkezi, yoga stüdyosu ve son nesil ekipmanlarla donatılmış spor salonları dahildir. Kompleksin özel gururu, modern yenilenme ve izleme teknolojileri kullanılarak bireysel antrenmanlar ve grup dersleri için tasarlanmışExperience Boxsalonudur.Konfor için daire

Toplam

63 m²alanlı daire, işlevselliği ve modern estetiği bir araya getiriyor. Aydınlık oturma alanı, açık plan mutfağa akıcı bir şekilde geçerek dinlenme ve sosyalleşme için tek bir alan oluşturuyor. Şirin yatak odası, geniş banyo vehavuz ve deniz manzaralı terasiç mekânı eksiksiz ve uyumlu hale getiriyor.Konut tamamen mobilyalıdır ve taşınmaya hazırdır. Binada konfor ve güvenlik sağlayan
yer altı garajıbulunmaktadır.Konum ve altyapı

Kompleks, prestijli

Boka Placebölgesinde, Adriyatik’in en seçkin yat limanlarından biri olanPorto Montenegro sahil şeridinesadece birkaç adım mesafede yer almaktadır. Çevresinde dünya markalarının butik mağazaları, seçkin restoranlar, şirin kafeler ve spa merkezleri bulunmaktadır. Boka Place, mimarinin sosyal etkileşimi teşvik ettiği ve merkezi meydanın doğal bir buluşma ve dinlenme alanı haline geldiği modern bir şehir alanı olarak tasarlanmıştır.Yakın çevrede:

Tivat Uluslararası Havalimanı — 10 dakika

  • Kotor Eski Şehir — 15 dakika

  • Budva — 30 dakika

  • Yatırım potansiyeli

SIRO’daki daireler yalnızca bir yaşam alanı değil, aynı zamanda

kârlı bir yatırım fırsatıdır. Sahipler,otel kiralama programınakatılarak yönetimi profesyonel ekibe devredebilir ve istikrarlı gelir elde edebilir.Bu mülk, sağlık felsefesini, üst düzey konforu ve Adriyatik kıyısının benzersiz atmosferini bir araya getiriyor.

SIROPorto Montenegro’ta, lüksün uyumun doğal bir parçası haline geldiği bir yaşam tarzıdır.— lüksün uyumun doğal bir parçasına dönüştüğü bir yaşam tarzıdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€497.000
Tapu devir vergisi
€21.850
€4.500 (3% × 150.000) + €17.350 (5% × 347.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€22.840
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €519.840

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiNiksen trade1.9 km
  • RestoranKafana Kod Pera na Bukovicu612 m
  • Otobüs durağı3.0 km
  • HavalimanıTivat Airport10.2 km
  • LimanKotor Cruise Pirs6.2 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€497.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.472/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.553/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.594/ay
Aylık taksit
€2.296
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€347.900
Toplam faiz€203.137
Kredi tutarı
€347.900
Toplam faiz
€203.137
Toplam ödeme
€551.037

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€497.000
€7.889/m²№ 3036