İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

102 m² alana sahip geniş daire, iki уютlu yatak odasıyla birlikte Tivat’ın seçkin konut kompleksinde, masmavi sahile sadece 300 metre mesafede yer almaktadır. Şık planlama; modern bir mutfak, aydınlık bir oturma odası ve deniz esintisinin ve şehir manzarasının tadını çıkarmak için keyifli iki balkon içermektedir. Bu, Karadağ’ın kalbinde 720.000 avro fiyatla konfor ve üst düzey yaşam kalitesi arayanlar için ideal bir seçimdir.

№ 4021

Porto Montenegro’da Daire №4021

Tivat · Boko-Kotor Koyu, Boka, 85320 Tivat, Karadağ
€720.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
102 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
8/8
Yapım yılı
2024
Denize
300 m
m² başına fiyat
€7.059

Açıklama

Alba binasında, Boka Place kompleksi, Porto Montenegro’da iki yatak odalı modern daireler

Satılık, geniş bir daire102 m², bulunan8. kattaprestijli bloktaAlba— yeni mahallenin kilit binalarından biriBoka PlacePorto Montenegro, Tivat’ta.

Daireler, özenle düşünülmüş planlaması ve geniş pencere açıklıklarıyla öne çıkar; bu sayede iç mekân her zaman bol ışık alır.

Planlama şunları içerir:
• açık plan mutfak alanına sahip geniş oturma odası
• iki tam yatak odası
• iki modern banyo
• açık havada dinlenmeye uygun iki rahat teras

Daire satılmaktadırtam donanımlı mutfak ve banyolarla, bu da iç mekanın daha fazla düzenlenmesini önemli ölçüde kolaylaştırır.Diğer mobilyalar yoktur, bu da yeni sahibine alanı kendi zevkine göre düzenleme imkânı verir.

Boka Place, Porto Montenegro hakkında

Boka Place, Porto Montenegro’nun kalbinde yer alan, premium yaşam standardını özenle planlanmış altyapıyla birleştiren yeni ve şık bir şehir mahallesidir. Alanda şunlar bulunmaktadır:
• butik mağazalar ve dükkanlar
• kafeler ve restoranlar
• sinema
• wellness merkezi
• yürüyüş alanları ve dinlenme alanları
• sanat alanları

Porto Montenegro’daki her bina yüksek hizmet seviyesi sunar: 7/24 resepsiyon, güvenlik, yönetim şirketi desteği, ayrıca yüzme havuzuna, fitness salonlarına ve diğer olanaklara erişim.

Alba binasındaki bu daireler, ister sürekli ikamet, ister tatil, ister yatırım için olsun, Adriyatik’in en prestijli komplekslerinden birinde modern bir konut arayanlar için mükemmel bir seçimdir.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - kısmenBirinci sıraRéceptionSpor salonuTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€720.000
Tapu devir vergisi
€35.200
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €13.200 (6% × 220.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€36.410
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €756.410

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"731 m
  • Anaokulu572 m
  • Market alışverişiVOLI200 m
  • EczaneApoteka Latkovich202 m
  • RestoranFast Food201 m
  • Otobüs durağıskola147 m
  • ATM200 m
  • HavalimanıTivat Airport4.4 km
  • LimanYacht club Delfin549 m
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€720.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.582/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.699/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.758/ay
Aylık taksit
€3.326
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€504.000
Toplam faiz€294.282
Kredi tutarı
€504.000
Toplam faiz
€294.282
Toplam ödeme
€798.282

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€720.000
€7.059/m²№ 4021