Yapay Zeka Özeti

356 m² büyüklüğündeki lüks villa, pitoresk Prčanj'da deniz kıyısından sadece 10 metre uzaklıkta yer almaktadır. Beş geniş yatak odası, iki oturma odası ve şık mutfaklara sahip evde, konforlu bir tatil ve sahilde seçkin bir yaşam için her ayrıntı düşünülmüştür. Bu, Karadağ'ın en güzel yerlerinden birinde dalga sesleriyle uyanmayı hayal edenler için ideal bir tekliftir.

SatışVillalar#802

Prčanj'da Villa №802

Prčanj · Boko-Kotor Koyu, Prčanj, Karadağ
1 400 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
356 м²
Arsa alanı
230 м²
Yatak odaları
5
Banyolar
3
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
3 933 €

Açıklama

Taş ev satılıktır, küçük Prčanj tatil beldesinde, toplam 356 m2 alana sahip olup denize 10 metre mesafededir.
Ev 4 katlıdır, mobilyalı olarak satılmaktadır.
Boka Kotor Körfezi, Karadağ’ın incisidir. Onun hakkında birçok kitap yayımlanmış, binlerce övgü dolu yorum yazılmış, güzellikleri şairlere ve sanatçılara ilham vermiştir. Boka Kotor Körfezi’nin en önemli yerlerinin betimlemelerine çok sayıda kaynakta rastlanabilir. Ancak neredeyse hiçbir yerde küçük ve şirin Prčanj (Prčanj) kasabasından söz edildiğini bulmak mümkün değildir. Oysa bu affedilemez, çünkü geçmişte bu kasaba oldukça gelişmiş bir sahil yerleşimiydi. Körfeze birçok ünlü kaptan, denizci ve kültür insanı kazandırmıştır. Bugün ise körfezde gerçekten huzur ve eski zamanların cennetten bir köşesi niteliğindedir.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraBahçeTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 400 000 €
Tapu devir vergisi
76 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 54 000 € (6% × 900 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar77 934 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 477 934 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.400.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€6.965/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€7.192/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€7.307/мес
Monthly payment
€6.468
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€980.000
Total interest€572.216
Loan amount
€980.000
Total interest
€572.216
Total payment
€1.552.216

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 400 000 €
3 933 €/m²№ 802