İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Rafailovici’nin masmavi sahiline sadece 100 metre mesafede, modern bir konut kompleksinde yer alan 71 m² büyüklüğünde şık bir daire. Geniş planlama; rahat bir oturma odası, iki yatak odası ve deniz kenarında konforlu bir tatil için ideal iki manzaralı balkon içeriyor. Bu, Karadağ’ın en çok talep gören lokasyonlarından birinde 355.000 avro karşılığında seçkin bir gayrimenkul satın almak için harika bir fırsattır.

Daireler№ 2086

Daire No: 2086, Rafailoviçi

Rafailoviçi · Budva Rivierası
€355.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
71 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
8/9
Yapım yılı
2022
Denize
100 m
m² başına fiyat
€5.000

Açıklama

Sizlere, pitoresk Rafailovići bölgesinde yer alan yeni bir konut kompleksindeki şirin bir daireyi sunuyorum. Daire, dokuz katlı bir binanın 8. katında yer almakta olup toplam alanı 71 metrekaredir.

Geniş bir oturma odasından oluşmaktadır; burada misafirlerinizle birlikte rahatça vakit geçirebilirsiniz, uzun bir günün ardından dinlenebileceğiniz şirin bir yatak odası, rahatlayabileceğiniz bir banyo ve sabah kahvesi ya da akşam dinlenmesi için harika bir yer olacak deniz manzaralı büyük bir teras. Dairenin iç dekorasyonu modern tarzda yapılmış olup konforlu bir atmosfer yaratmaktadır. Kompleks içinde otopark ve yüzme havuzu bulunmakta, ayrıca yürüme mesafesinde mağazalar, restoranlar ve kafeler yer almaktadır. Bu, muhteşem deniz manzarasına sahip kaliteli bir konut arayanlar için ideal bir yerdir.
Dairenin tatil bölgesi Rafailovići’de yer alması, onu dinlenmek için ideal bir yer haline getirmektedir. Çevrede, temiz havada vakit geçirebileceğiniz çok sayıda yeşil alan ve park bulunmaktadır. Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde beyaz kumlu plajlar ve temiz deniz yer almaktadır. Ayrıca çevrede yerel mutfağı tadabileceğiniz, pazarları veya mağazaları ziyaret edebileceğiniz birçok yer vardır. Tatil bölgesinde yılın her döneminde yaşam ve tatil için ideal hale getiren çeşitli etkinlikler ve gösteriler de düzenlenmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€355.000
Tapu devir vergisi
€14.750
€4.500 (3% × 150.000) + €10.250 (5% × 205.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€15.582
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €370.582

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu970 m
  • Market alışverişi152 m
  • Eczane455 m
  • RestoranDuoma71 m
  • Otobüs durağıBećići Idea130 m
  • ATM355 m
  • HavalimanıTivat Airport18.4 km
  • LimanMarina Budva3.0 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€355.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.766/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.824/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.853/ay
Aylık taksit
€1.640
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€248.500
Toplam faiz€145.098
Kredi tutarı
€248.500
Toplam faiz
€145.098
Toplam ödeme
€393.598

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€355.000
€5.000/m²№ 2086