Yapay Zeka Özeti

Rafailovici’nin masmavi sahiline sadece 100 metre mesafede, modern bir konut kompleksinde yer alan 71 m² büyüklüğünde şık bir daire. Geniş planlama; rahat bir oturma odası, iki yatak odası ve deniz kenarında konforlu bir tatil için ideal iki manzaralı balkon içeriyor. Bu, Karadağ’ın en çok talep gören lokasyonlarından birinde 355.000 avro karşılığında seçkin bir gayrimenkul satın almak için harika bir fırsattır.

Рафаиловичи’de Daire №2086

Rafailoviçi · Budva Rivierası
355 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
71 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
8/9
Yapım yılı
2022
Denize
100 m
m² başına fiyat
5 000 €

Açıklama

Sizlere, pitoresk Rafailovići bölgesinde yer alan yeni bir konut kompleksindeki şirin bir daireyi sunuyorum. Daire, dokuz katlı bir binanın 8. katında yer almakta olup toplam alanı 71 metrekaredir.

Geniş bir oturma odasından oluşmaktadır; burada misafirlerinizle birlikte rahatça vakit geçirebilirsiniz, uzun bir günün ardından dinlenebileceğiniz şirin bir yatak odası, rahatlayabileceğiniz bir banyo ve sabah kahvesi ya da akşam dinlenmesi için harika bir yer olacak deniz manzaralı büyük bir teras. Dairenin iç dekorasyonu modern tarzda yapılmış olup konforlu bir atmosfer yaratmaktadır. Kompleks içinde otopark ve yüzme havuzu bulunmakta, ayrıca yürüme mesafesinde mağazalar, restoranlar ve kafeler yer almaktadır. Bu, muhteşem deniz manzarasına sahip kaliteli bir konut arayanlar için ideal bir yerdir.
Dairenin tatil bölgesi Rafailovići’de yer alması, onu dinlenmek için ideal bir yer haline getirmektedir. Çevrede, temiz havada vakit geçirebileceğiniz çok sayıda yeşil alan ve park bulunmaktadır. Birkaç dakikalık yürüme mesafesinde beyaz kumlu plajlar ve temiz deniz yer almaktadır. Ayrıca çevrede yerel mutfağı tadabileceğiniz, pazarları veya mağazaları ziyaret edebileceğiniz birçok yer vardır. Tatil bölgesinde yılın her döneminde yaşam ve tatil için ideal hale getiren çeşitli etkinlikler ve gösteriler de düzenlenmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
355 000 €
Tapu devir vergisi
14 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 250 € (5% × 205 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 582 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 370 582 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu970 m
  • Market alışverişi152 m
  • Eczane455 m
  • RestoranDuoma71 m
  • Otobüs durağıBećići Idea130 m
  • ATM355 m
  • HavalimanıTivat Airport18.4 km
  • LimanMarina Budva3.0 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€355.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.766/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.824/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.853/мес
Monthly payment
€1.640
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€248.500
Total interest€145.098
Loan amount
€248.500
Total interest
€145.098
Total payment
€393.598

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

355 000 €
5 000 €/m²2086