Yapay Zeka Özeti

Rafailovići'de, masmavi denize sadece 30 metre mesafede, modern bir konut kompleksinde yer alan 57 m² büyüklüğünde уютlu bir daire. Özenle planlanmış bu daire; aydınlık bir yatak odası, geniş bir oturma odası ve muhteşem deniz manzaraları sunan dört balkondan oluşmaktadır. Bu, 239.400 euro fiyatla yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir tekliftir.

Rafailovići'de Daire №2333

Güncel: 3 Haziran 2026
Rafailoviçi · Budva Rivierası
от239 400 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
57–70 м²
Yatak odaları
1–2
Banyolar
2
Kat
3/10
Yapım yılı
2020
Denize
30 m

Açıklama

Panoramik deniz manzaralı iki özel daire, haklı olarak “Karadağ’ın Fransız Rivierası” olarak adlandırılan pitoresk tatil beldesi Rafailovići’de satılıktır.

Daireler aynı katta, modern 10 katlı binanın 3. katında yer almakta olup, denize ve sahil yürüyüş yoluna sadece 30 metre mesafededir. Bu, birinci hat üzerinde gayrimenkul arayanlar için benzersiz bir fırsattır.

Özellikler:

  • Daire 1: alan 57 m², 1 yatak odası, 2 banyo, fiyat 239400 euro.
  • Daire 2: alan 70 m², 2 banyo ve geniş odalar, fiyat 29400 euro.
  • Her iki daire de yan yana yer almakta olup, bunları tek bir yaşam alanında birleştirme, kiralama işi geliştirme veya kalabalık bir aile için konforlu yaşam imkânı sunmaktadır.
  • Olanaklar: kendi yönetim şirketi, resepsiyon alanı.
  • Mükemmel altyapı: yürüme mesafesinde okullar, anaokulları, otobüs durakları, kafeler ve restoranlar.

Budva Rivierası, sakinleri ve misafirleri için yüksek konfor seviyesi sağlayan gelişmiş hizmetleri ve altyapısıyla ünlüdür.

Karadağ kıyısında elit bir gayrimenkulün sahibi olma şansını kaçırmayın. Bu daireler, yaşam kalitesine değer veren ve deniz kenarında geçirilen her anın tadını çıkarmak isteyenler için ideal bir seçimdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
239 400 €
Tapu devir vergisi
8 970 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 470 € (5% × 89 400)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 677 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 249 077 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.2 km
  • Market alışverişi47 m
  • Eczane210 m
  • RestoranTulip Restaurant47 m
  • Otobüs durağıRafailovići102 m
  • ATM179 m
  • HavalimanıTivat Airport18.6 km
  • LimanMarina Budva3.3 km
  • Deniz30 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 30 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€239.400
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.191/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.230/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.249/мес
Monthly payment
€1.106
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€167.580
Total interest€97.849
Loan amount
€167.580
Total interest
€97.849
Total payment
€265.429

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

239 400 €
2333