Yapay Zeka Özeti

Rafailovići'de, denize sadece 300 m mesafede, rahat ve tamamen mobilyalı bir daire satılıktır. 68 m² alan, 2 yatak odası, teras, deniz ve dağ manzarası, klima, asansör ve yönetim şirketi — konforlu yaşam veya kazançlı kiralama için mükemmel bir seçenek.

SatışDaireler#2630
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Rafailovići'de Daire №2630

Rafailoviçi · Budva Rivierası
289 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
68 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
5/?
Denize
300 m

Açıklama

Rafailovići’de, Budva Rivierası’nın en çok talep gören tatil bölgelerinden birinde yer alan, deniz manzaralı ve iki yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz.

Daire, işlevsel bir yerleşim planına ve iyi bir doğal aydınlatmaya sahiptir. Konumu ve yönelimi sayesinde ana odalardan kıyı manzarası açılmakta, terasın varlığı ise alanın dinlenme için tam anlamıyla kullanılmasına olanak sağlamaktadır. Gayrimenkul tamamen mobilyalıdır ve ek yatırım gerektirmeden oturmaya veya kiraya vermeye hazırdır.

Temel özellikler:

  • Alan: 68 m²
  • Kat: 5
  • Plan: 2 yatak odalı daire
  • Banyo: 1
  • Deniz manzaralı teras
  • Tamamen mobilyalı

Konum:

Daire, gelişmiş altyapıya ve yüksek gayrimenkul talebine sahip bir tatil bölgesi olan Rafailovići’de yer almaktadır.

  • Rafailovići Plajı — 350 m
  • Restoranların bulunduğu sahil yolu — 350–400 m
  • IDEA süpermarketi — 300–400 m
  • Porat Restoranı — 350–400 m
  • Tri Ribara Restoranı — 400–450 m
  • Fırınlar ve küçük marketler — 200–300 m

Bölge kompakt yapıdadır: tüm temel altyapı unsurları yürüme mesafesindedir; bu da konumu hem yaşam hem de kiralama için uygun hale getirmektedir.

Yatırım potansiyeli:

Rafailovići’de deniz manzaralı ve iki yatak odalı daireler, gayrimenkul piyasasında likit bir varlık olarak öne çıkmaktadır. Bu mülk, hem kişisel kullanım hem de özellikle turizm sezonunda kiralama için uygundur. Denize yakın konumu ve dairenin kullanıma hazır olması, ek yatırım yapmadan gelir elde etmeyi mümkün kılar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
289 000 €
Tapu devir vergisi
11 450 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 950 € (5% × 139 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar12 220 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 301 220 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€289.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.438/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.485/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.508/мес
Monthly payment
€1.335
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€202.300
Total interest€118.122
Loan amount
€202.300
Total interest
€118.122
Total payment
€320.422

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

289 000 €
2630