Yapay Zeka Özeti
Rafailovići'de, denize sadece 300 m mesafede, rahat ve tamamen mobilyalı bir daire satılıktır. 68 m² alan, 2 yatak odası, teras, deniz ve dağ manzarası, klima, asansör ve yönetim şirketi — konforlu yaşam veya kazançlı kiralama için mükemmel bir seçenek.
Özellikler
Açıklama
Rafailovići’de, Budva Rivierası’nın en çok talep gören tatil bölgelerinden birinde yer alan, deniz manzaralı ve iki yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz.
Daire, işlevsel bir yerleşim planına ve iyi bir doğal aydınlatmaya sahiptir. Konumu ve yönelimi sayesinde ana odalardan kıyı manzarası açılmakta, terasın varlığı ise alanın dinlenme için tam anlamıyla kullanılmasına olanak sağlamaktadır. Gayrimenkul tamamen mobilyalıdır ve ek yatırım gerektirmeden oturmaya veya kiraya vermeye hazırdır.
Temel özellikler:
- Alan: 68 m²
- Kat: 5
- Plan: 2 yatak odalı daire
- Banyo: 1
- Deniz manzaralı teras
- Tamamen mobilyalı
Konum:
Daire, gelişmiş altyapıya ve yüksek gayrimenkul talebine sahip bir tatil bölgesi olan Rafailovići’de yer almaktadır.
- Rafailovići Plajı — 350 m
- Restoranların bulunduğu sahil yolu — 350–400 m
- IDEA süpermarketi — 300–400 m
- Porat Restoranı — 350–400 m
- Tri Ribara Restoranı — 400–450 m
- Fırınlar ve küçük marketler — 200–300 m
Bölge kompakt yapıdadır: tüm temel altyapı unsurları yürüme mesafesindedir; bu da konumu hem yaşam hem de kiralama için uygun hale getirmektedir.
Yatırım potansiyeli:
Rafailovići’de deniz manzaralı ve iki yatak odalı daireler, gayrimenkul piyasasında likit bir varlık olarak öne çıkmaktadır. Bu mülk, hem kişisel kullanım hem de özellikle turizm sezonunda kiralama için uygundur. Denize yakın konumu ve dairenin kullanıma hazır olması, ek yatırım yapmadan gelir elde etmeyi mümkün kılar.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €289.000
- Tapu devir vergisi
- €11.450
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- Anaokulu1.5 km
- Market alışverişiLux47 m
- Eczane162 m
- RestoranPorat50 m
- Otobüs durağıRafailovići350 m
- ATM176 m
- HavalimanıTivat Airport19.0 km
- LimanMarina Budva3.6 km
- Deniz300 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.








