Yapay Zeka Özeti

Rafailovići'de, denize sadece 100 metre mesafede yer alan, 1 yatak odalı şık daire; konforlu yaşam ve tatil için idealdir. 45 m² alana sahip, tamamen mobilyalı, teraslı ve deniz, dağ ve şehir manzaralıdır; ayrıca binada asansör, klima ve yönetim şirketi bulunmaktadır.

SatışDaireler#2636
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Rafailovići'de Daire №2636

Rafailoviçi · Budva Rivierası
220 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
45 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/?
Denize
100 m

Açıklama

45 m² alana sahip, 5. katta bulunan şık 1 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz Rafailovici.

Daire, modern iç tasarımı, bol doğal ışığı ve oturma odasından ile terastan doğrudan açılan etkileyici panoramik deniz manzarasıyla öne çıkmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 45 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 5
  • Teras: panoramik deniz manzaralı
  • Durum: tamamen mobilyalı ve oturmaya hazır

 Daire hakkında:

Daire, nötr tonların kullanıldığı aydınlık ve modern bir tarzda tasarlanmıştır. Geniş oturma odası mutfakla birleştirilmiş olup, muhteşem Adriyatik Denizi manzarasına sahip terasa çıkışı vardır. Panoramik pencereler sayesinde alan doğal ışıkla dolmaktadır.

Yatak odası ayrı olup sakin tonlarda dekore edilmiştir ve konforlu dinlenme için idealdir. Banyo, duş kabiniyle donatılmıştır ve kaliteli kaplamalarla modern bir tarzda tamamlanmıştır. Dairede gerekli tüm mobilya ve beyaz eşyalar zaten mevcuttur; bu da hemen taşınmanıza veya kiraya vermeye başlamanıza olanak tanır.

Konum:

Daire, Budva Rivierası’nın en çok tercih edilen tatil bölgelerinden biri olan Rafailovici’de yer almaktadır. Bölge, pitoresk sahil şeridi, temiz plajları ve gelişmiş altyapısıyla ünlüdür.

  • Plaj ve sahil yürüyüş yolu — yaklaşık 50–80 m
  • Becici — yürüyerek 5–7 dakika
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 4–5 km
  • Kafeler ve restoranlar — 50–200 m
  • Süpermarketler — 100–300 m

Yatırım potansiyeli:

Rafailovici, Karadağ kıyısında tatil ve kiralama için en popüler bölgelerden biridir. Burada deniz manzaralı daireler turizm sezonunda yüksek talep görmektedir. Bu mülk, hem kişisel kullanım hem de istikrarlı kira geliri elde etme potansiyeliyle yatırım için idealdir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
220 000 €
Tapu devir vergisi
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar8 691 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 228 691 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€220.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.094/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.130/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.148/мес
Monthly payment
€1.016
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€154.000
Total interest€89.920
Loan amount
€154.000
Total interest
€89.920
Total payment
€243.920

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

220 000 €
2636