İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

94 m² genişliğindeki ferah daire, prestijli Rafailoviçi'de, masmavi denize sadece 100 metre mesafede yer almaktadır. İki уютlu yatak odası, iki banyo ve dört balkona sahip bu dairede, konforlu bir yaşam ve sahilde unutulmaz bir tatil için her şey düşünülmüştür.

Daireler№ 1485

Rafailoviçi'de Daire №1485

Rafailoviçi · Budva Rivierası, Rafailoviçi, Karadağ
€340.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
94 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2014
Denize
100 m
m² başına fiyat
€3.617

Açıklama

Tatil beldesi Rafailovići’nin ilk sahil hattında yer alan geniş ve şık bir daire. Tamamen mobilyalı ve donanımlı 94 m2’lik daire; mutfak alanıyla birleşik bir oturma odasından, buradan panoramik deniz manzaralı büyük terasa çıkıştan, iki yatak odasından ve iki banyodan oluşmaktadır. Binaya doğrudan bitişik olan gezinti alanında çok sayıda restoran, kafe ve mağaza bulunmaktadır. Ayrıca burada yat ve tekneler için iskele de yer almaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€340.000
Tapu devir vergisi
€14.000
€4.500 (3% × 150.000) + €9.500 (5% × 190.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€14.835
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €354.835

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.6 km
  • Market alışverişiLux151 m
  • Eczane266 m
  • RestoranApetit122 m
  • Otobüs durağıRafailovići455 m
  • ATM172 m
  • HavalimanıTivat Airport19.1 km
  • LimanMarina Budva3.6 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€340.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.691/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.747/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.774/ay
Aylık taksit
€1.571
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€238.000
Toplam faiz€138.967
Kredi tutarı
€238.000
Toplam faiz
€138.967
Toplam ödeme
€376.967

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€340.000
€3.617/m²№ 1485