Yapay Zeka Özeti

İşte mülkün prestijli statüsünü vurgulayacak bir açıklama örneği: Рафаиловичи’de yer alan 233 m²’lik lüks daireler, deniz kıyısından sadece 10 metre uzaklıkta bulunuyor ve size panoramik manzaralı ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Üç yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve geniş bir teras içeren ferah plan, konforu, mahremiyeti ve sahile yakınlığı önemseyenler için idealdir.

SatışDaireler#371

Рафаиловичи’de Daire №371

Rafailoviçi · Budva Rivierası, Рафаиловичи, Karadağ
745 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
233 м²
Yatak odaları
3
Kat
6/?
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
3 197 €

Açıklama

Rafailoviçi köyünde lüks sınıf bir daire satışta. Dairenin toplam alanı 233 m²! Pencerelerden ve geniş terastan denizin, Aziz Nikola Adası’nın ve en ünlü Becici plajının tüm sahil şeridinin muhteşem manzarası açılıyor. Dairede 3 geniş yatak odası, ayrı bir mutfak alanı ve büyük bir oturma odası bulunuyor; ayrıca ikinci katta bir dinlenme alanı düzenlenebilir. Konumu ve dairenin alanı açısından benzersiz bir teklif!

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
745 000 €
Tapu devir vergisi
36 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 14 700 € (6% × 245 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar37 941 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 782 941 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€745.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€3.706/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.827/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.888/мес
Monthly payment
€3.442
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€521.500
Total interest€304.501
Loan amount
€521.500
Total interest
€304.501
Total payment
€826.001

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

745 000 €
3 197 €/m²№ 371