İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Рафаиловичи’de yer alan 233 m²’lik lüks daireler, deniz kıyısından sadece 10 metre uzaklıkta bulunuyor ve size panoramik manzaralı ayrıcalıklı bir yaşam sunuyor. Üç yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve geniş bir teras içeren ferah plan, konforu, mahremiyeti ve sahile yakınlığı önemseyenler için idealdir.

Daireler№ 371

Daire No: 371, Rafailoviçi

Rafailoviçi · Budva Rivierası, Рафаиловичи, Karadağ
€745.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
233 m²
Yatak odaları
3
Kat
6/?
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
€3.197

Açıklama

Rafailoviçi köyünde lüks sınıf bir daire satışta. Dairenin toplam alanı 233 m²! Pencerelerden ve geniş terastan denizin, Aziz Nikola Adası’nın ve en ünlü Becici plajının tüm sahil şeridinin muhteşem manzarası açılıyor. Dairede 3 geniş yatak odası, ayrı bir mutfak alanı ve büyük bir oturma odası bulunuyor; ayrıca ikinci katta bir dinlenme alanı düzenlenebilir. Konumu ve dairenin alanı açısından benzersiz bir teklif!

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€745.000
Tapu devir vergisi
€36.700
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €14.700 (6% × 245.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€37.941
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €782.941

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.3 km
  • Market alışverişiLux201 m
  • Eczane203 m
  • RestoranMonaco105 m
  • Otobüs durağıRafailovići349 m
  • ATM114 m
  • HavalimanıTivat Airport18.9 km
  • LimanMarina Budva3.4 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€745.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.706/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.827/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.888/ay
Aylık taksit
€3.442
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€521.500
Toplam faiz€304.501
Kredi tutarı
€521.500
Toplam faiz
€304.501
Toplam ödeme
€826.001

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€745.000
€3.197/m²№ 371