İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

«Rafailovići'nin pitoresk bölgesinde, masmavi denize sadece 50 metre mesafede yer alan 95 m²'lik lüks daireler. Rahat bir yatak odası, iki banyo ve aydınlık bir oturma odasına sahip ferah plan, Adriyatik kıyısında yaşam ve tatil için size mükemmel konfor sunar».

Daireler№ 441

Rafailovići'de Daire №441

Rafailoviçi · Budva Rivierası, Rafailovići, Karadağ
€332.500
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
95 m²
Yatak odaları
1
Kat
2/?
Otopark
Evet
Denize
50 m
m² başına fiyat
€3.500

Açıklama

Rafailovići’de yeni bir konut binasında yeni iki odalı daire. Lüks kaplama. Bina birinci hatta yer almaktadır. Dairede oturma odası, ayrı mutfak, iki banyo ve iki teras bulunmaktadır.

Olanaklar

Deniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€332.500
Tapu devir vergisi
€13.625
€4.500 (3% × 150.000) + €9.125 (5% × 182.500)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€14.460
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €346.960

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.6 km
  • Market alışverişiLux186 m
  • Eczane269 m
  • RestoranPorat213 m
  • Otobüs durağıRafailovići412 m
  • ATM306 m
  • HavalimanıTivat Airport19.1 km
  • LimanMarina Budva3.7 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€332.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.654/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.708/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.735/ay
Aylık taksit
€1.536
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€232.750
Toplam faiz€135.901
Kredi tutarı
€232.750
Toplam faiz
€135.901
Toplam ödeme
€368.651

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€332.500
€3.500/m²№ 441