Yapay Zeka Özeti

56 m² alana sahip, iki yatak odalı konforlu daireler, masmavi denize sadece 300 metre mesafede, pitoresk Stoliv'de yer almaktadır. Konut kompleksinin arazisinde yüzme havuzu ve bakımlı çevre düzenlemesi bulunmaktadır; bu da bu mülkü hem konforlu bir tatil hem de kârlı yatırım için ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Stoliv'de Daire №2457

Stoliv · Boko-Kotor Koyu
260 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
56 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
1/3
Yapım yılı
2026
Denize
300 m
m² başına fiyat
4 643 €

Açıklama

Deniz kenarında, Perast ve Meryem Ana Adaları manzaralı Stoliv’de lüks daireler

Adriyatik Denizi kıyısından sadece birkaç adım ötede, sakin ve alçak katlı bir konut kompleksinde yer alan modern dairelerden oluşan seçkin koleksiyonu keşfedin. Kompleks yalnızca üç kattan oluşur ve mahremiyet, konfor ve lüksü önemseyenler için tasarlanmış altı zarif daireyi içerir.

Yüksek birinci kattaki daireler:

Dairelerin her biri iki yatak odalı (56 m²) konforlu bir plan sunar ve özel düzenlenmiş bir avluya (29 m²) sahiptir; kendi mini havuzu ile açık havada dinlenmeyi, arkadaşlarla buluşmaları veya zeytin ağaçlarının gölgesinde sabah kahvaltılarını sevenler için ideal bir çözümdür.

Mevcut daireler:

Muhteşem manzara:

Kompleksin üst katlarından, Avrupa’nın en güzel koylarından biri olan ve UNESCO Dünya Mirası Listesi’ne dahil edilmiş Boka Kotorska Körfezi’nin büyüleyici panoramaları açılır. Pencerelerden antik şehrin manzaraları görülürPerastve ünlükayalık üzerindeki Meryem Ana Adaları (Gospa od Škrpjela)veSveti Đorđe (Sveti Đorđe). Bu sadece bir daire değil; deniz melteminin, dağlar üzerindeki gün batımlarının ve Akdeniz kıyısındaki hayatın sakin ritminin her gün tadını çıkarmaktır.

Konum hakkında — Stoliv:

Stoliv, Kotor Körfezi’nin “güneşli” tarafında yer alan, otantik Karadağ cazibesine sahip sakin bir sahil köyüdür. Burada huzur, yeşillik ve turist kalabalığı ile gürültü yoktur. Burası hem sürekli yaşam hem de seçkin yaz tatili için idealdir. Yürüme mesafesinde plajlar, restoranlar, yat limanı bulunur ve deniz boyunca uzanan yol, tarihi Kotor ve Perast’a götürür.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
260 000 €
Tapu devir vergisi
10 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 500 € (5% × 110 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 738 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 270 738 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€260.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.293/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.336/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.357/мес
Monthly payment
€1.201
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€182.000
Total interest€106.269
Loan amount
€182.000
Total interest
€106.269
Total payment
€288.269

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

260 000 €
4 643 €/m²2457