Deniz, kırmızı çatılı ada, dağlar ve su üzerindeki tekne panoraması.

Laminat zeminli, dokulu duvarlı, klimalı ve balkona çıkan kapılı boş bir oda.

Bejazı dokulu duvarları, beyaz dekoratif kabartmaları ve gri seramik zeminli, açık bir kapıya giden boş bir koridor.

Laminat zeminli, tavan lambalı ve bej duvarda dekoratif panel olan boş bir oda.

Duşak dolgu ile kaplı duvarlara ve zemine sahip boş banyo, musluk bağlantı noktaları ve sağda pencere.

Gri seramikli ve ahşap bariyerli boş bir teras; dağlara, evlere ve denize manzara.

Açık gri seramik zeminli ve ahşap bariyerli, deniz, dağlar ve tarihi bir kasaba manzaralı balkon.

Denize, kırmızı çatılı tarihi bir adaya ve dağlara balkon manzarası.

Deniz, kırmızı çatılı ada ve dağların balkondan panoramik görünümü.

Siyah-beyaz fayanslı, tuvalet, pisuvar, lavabo ve gri perdeli duş alanı olan banyo.

Deniz, şemsiyeli bir plaj, gemiler ve arka planda bir tepe üzerindeki kıyı şehrinin panoramik görünümü.

Ön planda kırmızı kiremitli çatı ve yoğun yeşil ağaçlarla mavi deniz manzarası.

Deniz ve dağlarla çevrili, kırmızı çatılı taş bir ada köyünün panoramik görünümü.

1 / 13

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 130 metre, plaja ise 100 metre uzaklıktaki Sveti Stefan'da konforlu bir yatak odalı daire. Terastan deniz, dağlar ve ünlü Sveti Stefan adasının panoramik manzarası keyif veriyor. Daire yenilenmiş ve taşınmaya hazır; hem tatil için hem de karlı yatırımlar için ideal bir seçenek.

№ 2932

Sveti Stefan'da Daire No: 2932

Güncel: 28 Ekim 2026

Sveti Stefan · Budva Rivierası

€157.900

Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan

43 m²

Odalar

Yatak odaları

Banyolar

Kat

1/?

Denize

130 m

Açıklama

Sveti Stefan'da, plaja 100 metre uzaklıkta, deniz ve ünlü Sveti Stefan adasına terastan panoramik manzara sunan, tadilatlı bir yatak odalı daire satılık.

Temel özellikler:

Alan: 43 m²
Kat: 1
Yatak Odası: 1
Banyo: 1
Teras: deniz ve Sveti Stefan adası manzaralı
Yön: güney
Durum: tadilatlı
Plaj mesafesi: 100 m

Konum:

Sveti Stefan Beach plajı — yaklaşık 100 m
Market 2 — yaklaşık 330 m
Budva — yaklaşık 15 km
Tivat Havalimanı — yaklaşık 25 km

Yatırım potansiyeli:

Sveti Stefan, Karadağ'ın ve genel olarak Adriyatik'in en tanınmış manzara noktalarından biridir. Plaja 100 metre uzaklıkta, adaya panoramik manzara sunan bu daire, sezonluk kiralama talebini kendi başına karşılayacak niteliktedir; böyle bir konum yüksek talep görür ve Budva Rivierası ortalamasının çok üzerinde bir kira bedeli belirlemeyi mümkün kılar.

Olanaklar

Klima Deniz manzarası Dağ manzarası Şehir manzarası Terasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı: €157.900
Tapu devir vergisi: €4.895
Noter masrafları: €646,14

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7

Toplam zorunlu masraflar€5.541

Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €163.441

Konum

Yakınlardakiler

Anaokulu1.3 km
Market alışverişiMTK Market50 m
RestoranFamelia Kentera71 m
Otobüs durağıBus Stop (Kotor-Bar)138 m
ATM94 m
HavalimanıTivat Airport21.8 km
LimanMarina Budva5.5 km
Deniz130 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.

Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.

Bu mülk denize yaklaşık 130 m uzaklıkta.

Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.

Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.