Sveti Stefan, sadece Karadağ’ın değil, tüm Adriyatik kıyısının en tanınan ve simgesel mimari anıtlarından biri olan, Karadağ’ın kültürel miras listesinde yer alan ve UNESCO Dünya Mirası listesine dahil edilmeye aday, benzersiz bir tarihi ada-kaledir UNESCO. Budva’ya 11 km uzaklıkta bulunan bu efsanevi ada-otel, XV. yüzyılda Venedik ve Türk akınlarına ile korsanlığa karşı bir ileri karakol ve kale olarak ortaya çıkmış, benzersiz ve etkileyici bir mimari anıttır.
Detaylar
Ada, yaklaşık 350 metreuzunluğunda kum ve çakıldan oluşan dar bir kıstakla ana karaya bağlanır ve özellikle gün batımında, ada altın rengi ışıkla aydınlandığında Avrupa’nın en çok fotoğraflanan manzaralarından birini oluşturur.
Tarih ve kültür
Güçlü taş surlar, dar Arnavut kaldırımlı sokaklar, kırmızı çatılı geleneksel ortaçağ evleri, iki eski kilise ( XV. yüzyıl Aziz Meryem Kilisesi ve XVI. yüzyılAziz Stefan Kilisesi) ve ortak alanlar, su üzerindeki masalsı ortaçağ kentinin otantik ve eşsiz atmosferini yaratır. Ada, 1957 yılına kadar balıkçılar, denizciler, din adamları ve tüccarların yaşadığı 800’den fazla taş evde yoğun biçimde nüfusluydu ve dinamik, kendi kendine yeten bir topluluk oluşturuyordu.
Altyapı ve hizmetler
1957 yılında ada tamamen satın alınarak kraliyet mensuplarını, film yıldızlarını (Sophia Loren, Claudia Cardinale), siyasetçileri, iş insanlarını ve dünyanın dört bir yanından seçkin sosyete üyelerini çeken seçkin ve lüks bir otel-tatil köyüne dönüştürüldü. On yıllar boyunca Sveti Stefan, lüksün ve ayrıcalığın simgesi olarak kaldı.
Plajlar ve doğa
Ada, iki muhteşem plajla çevrilidir: batıdaki (ana kara tarafındaki) yaklaşık 400 metre uzunluğundaki Sveti Stefan kum plajı ve doğu tarafındaki Milocer çakıl plajı; her ikisi de yüzme, dalış ve su sporları için ideal, berrak mavi suya, kum ve çakıla sahiptir. Her iki plaj da kayalık çıkıntılarla korunur ve çam ile sedir ormanlarıyla çevrilidir, bu da sakin ve korunaklı bir atmosfer yaratır.
Bölge yalnızca tarihi anıtlar ve mimari harikalar değil, aynı zamanda modern konfor seviyesi de sunar: yüksek sınıf lüks bir tatil kompleksi, Michelin yıldızlı seçkin bir restoran, masaj ve bakımlar sunan spa ve wellness merkezi, lüks yatlar ve tekneler için iskeleleri olan modern bir marina, su sporları merkezi.
Sveti Stefan çevresindeki manzara nefes kesici ve pitoresktir: sık çam ormanları doğrudan denize iner, bitki örtüsünün yeşili ile denizin mavisi arasında bir kontrast oluşturur, dağ yamaçları adayı birçok seyir noktasından görmeyi sağlar.
Çevre, tarihi ve doğal cazibe merkezleri açısından zengindir: Kotor Körfezi’ndeki antik Risan kenti ( 25 km) Greko-Romen tapınakları ve mozaikleriyle, Prens Petar Njegoš anıtı ve tüm bölgeye panoramik manzaralar sunan Lovćen Milli Parkı (30 km), UNESCO Dünya Mirası listesinde yer alan pitoresk ortaçağ ikiz kentleri Perast ve Kotor UNESCO.
Gayrimenkul ve yatırımlar
Sveti Stefan bölgesindeki gayrimenkul çok nadir, prestijli ve pahalıdır; metrekare fiyatları çoğu zaman5000-7000 euro’yu aşar, ancak yatırım değeri, eşsiz tarihi değeri, kültürel önemi, yerin benzersizliği ve dünyanın dört bir yanından turistler için tartışılmaz çekiciliği sayesinde büyük potansiyele sahiptir. Buradan gayrimenkul satın almak yalnızca finansal anlamda bir yatırım değil, aynı zamanda nesilden nesile aktarılan tarih, kültür ve mirasın bir parçasını edinmektir.
Adaya bakan mezonetler ve küçük oteller nadiren piyasaya çıkar ve varlıklı koleksiyoncular ile yatırımcılar tarafından hızla satın alınır.
