Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde yer alan 110 m² genişliğindeki daireler, tüm aile için konfor ve şıklığın mükemmel birleşimini sunuyor. Planında üç уютные спальни ve aydınlık bir oturma odası bulunur; şehrin prestijli bölgesindeki konumu ise pitoresk Karadağ doğasıyla çevrili yüksek yaşam standardını garanti eder.

SatışDaireler#2219

Tivat'ta Daire №2219

Tivat · Boko-Kotor Koyu
370 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
110 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
1/?
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
m² başına fiyat
3 364 €

Açıklama

Bu geniş ve modern üç yatak odalı daire, pitoresk Tivat şehrinin kalbinde yer almaktadır. 2023 yılında inşa edilmiş yeni bir binada bulunan bu daire, merkezi konumun rahatlığını modern yaşamın çekiciliğiyle birleştiriyor.

Dairenin toplam yaşam alanı 92 m², terası ise 18 m² olup, konforlu yaşam için yeterli alan sunmaktadır. Dairede mutfakla uyumlu şekilde birleştirilmiş geniş bir oturma odası, üç уютlu yatak odası ve iki banyo bulunmaktadır. Teras, denizin kısmi manzarasını sunarak dinlenmek ve çevredeki güzelliğin tadını çıkarmak için ideal bir alan yaratmaktadır.

Bu dairenin benzersiz özelliklerinden biri, daireye ait, dağların büyüleyici manzarasını sunan özel mini avlusudur. Burası mahremiyet ve rahatlama için ideal bir yerdir.

Daire, kaliteli tadilat, zarif İtalyan mobilyaları, yerden ısıtma sistemi ve modern ev aletleri ile donatılmış olup, yüksek düzeyde konfor ve kullanım kolaylığı sağlamaktadır.

Okul ve anaokuluna yakın konumda bulunan bu daire, aile yaşamı için idealdir. Ayrıca, komplekste daireye ait özel bir park yeri de предусмотрено olup, sakinler için ek bir kolaylık sağlamaktadır.

Olanaklar

Şehir manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkAlarm sistemiYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
370 000 €
Tapu devir vergisi
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar16 348 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 386 348 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€370.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.841/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.901/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.931/мес
Monthly payment
€1.709
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€259.000
Total interest€151.228
Loan amount
€259.000
Total interest
€151.228
Total payment
€410.228

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

370 000 €
3 364 €/m²№ 2219