İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde yer alan 28 m²'lik уютная stüdyo, konforlu bir tatil veya kârlı yatırım için ideal bir seçim olacaktır. Daireler denize sadece 500 metre mesafede yer almakta olup, 119 928 avro gibi uygun bir fiyatla sahil yaşamının tüm avantajlarından yararlanma imkânı sunmaktadır.

Daireler№ 2222

Tivat'ta Daire No. 2222

Tivat · Boko-Kotor Koyu
itibaren€119.928
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
28–101 m²
Yatak odaları
0–2
Banyolar
1–2
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
500 m

Açıklama

Tivat şehrinde bulunan pitoresk Donja Lastva bölgesinde, on altı evden oluşan seçkin bir mini şehir inşa edilmesi planlanmaktadır. Bu kompleks, Porto Montenegro’ya yakınlığı ile birlikte okullara ve anaokullarına olan yakınlığı da dahil olmak üzere üstün konumuyla öne çıkmakta ve onu özellikle sakinler ve yatırımcılar için cazip kılmaktadır.

Kompleksteki her ev, sakinler için konfor ve güvenlik sağlayan yer altı garajı ile donatılacaktır. Her evde sunulan daireler klasik yerleşim planına sahip olup Akdeniz tarzında tasarlanmıştır. İç dekorasyonlarında, Karadağ’ın en gözde şehirlerinden birinde yaşamanın maksimum konforunu ve memnuniyetini sağlamak için yalnızca yüksek kaliteli malzemeler kullanılacaktır.

İnşaat aşamasında bile bu kompleksteki dairelerin önemli bir kısmı satılmıştır; bu da onun popülerliğini ve gelecekte pasif gelir elde etmek için ideal bir yatırım nesnesi olma potansiyelini vurgulamaktadır.

Kompleksteki dairelerin fiyatı, pencerelerden görünen manzara (deniz manzaralı veya deniz manzarasız) ve kat sayısı dahil olmak üzere birkaç faktöre bağlı olarak değişmektedir. Bu, potansiyel alıcılara tercihleri ve bütçelerine en uygun seçeneği seçme imkânı sunmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€119.928
Tapu devir vergisi
€3.597,84
€3.598 (3% × 119.928)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.197
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €124.125

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz500 m

Video

3D Tur

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€119.928
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€597/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€616/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€626/ay
Aylık taksit
€554
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€83.950
Toplam faiz€49.018
Kredi tutarı
€83.950
Toplam faiz
€49.018
Toplam ödeme
€132.968

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€119.928
№ 2222