Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde yer alan 68 m²'lik aydınlık ve уютlu daire, yeni sahiplerini bekliyor. İki yatak odası ve geniş bir oturma odasına sahip apartmanda balkona çıkış bulunmaktadır; masmavi sahile ise sadece 700 metre mesafededir — 250 000 EUR karşılığında konforlu bir yaşam veya kârlı bir yatırım için ideal bir seçim.

Tivat'ta Daire №2379

Tivat · Boko-Kotor Koyu
250 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
68 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
6/6
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
700 m
m² başına fiyat
3 676 €

Açıklama

Tivat’ta deniz manzaralı iki yatak odalı penthouse satışı

Penthouse’un alanı 68 metrekaredir, asansörlü modern bir binanın altıncı katında yer almaktadır.

Planında iki yatak odası, mutfakla birleşik geniş bir oturma odası, bir banyo, antre, giyinme odası ve muhteşem deniz manzarasına sahip iki teras bulunmaktadır.

Penthouse tasarım tadilatla yapılmıştır, tamamen yeni mobilyalarla döşenmiştir ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmış mutfakla birlikte sunulmaktadır. Maksimum konfor için her odada klima, elektrikli yerden ısıtma ve ek aydınlatma kurulmuştur.

Konut, taşınmaya hazırdır ve hem sürekli ikamet hem de kiraya vermek için idealdir.

Gerekli tüm altyapı tesisleri yürüme mesafesindedir — evden sadece 300 metre uzaklıktadır. Tam karşısında otobüs istasyonu ve Franca süpermarketi bulunmaktadır. Tivat merkezine arabayla 5 dakikada ulaşılabilir.

Penthouse ayrıca fiyata dahil olan bir garaj park yerini de içermektedir.

Satış fiyatı: 250 000 евро
Kira fiyatı: ayda 1200 евро

Tivat’ta yaşamın avantajları:
Tivat, Karadağ’ın en modern ve en уютlu şehirlerinden biridir. Ünlü yat kompleksi Porto Montenegro’ya yakınlığı, lüks yaşam tarzının, dünya standartlarında restoranların ve butiklerin keyfini çıkarmayı sağlar. Şehir, huzur ve sakinliği bir araya getirir; yeşil parklar ve plajlara erişimi olan sahil yürüyüş yollarıyla çevrilidir. Uygun konumu, onu yıl boyunca tatil ve yaşam için cazip kılar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
250 000 €
Tapu devir vergisi
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 222 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 260 222 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€250.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.244/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.284/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.305/мес
Monthly payment
€1.155
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€175.000
Total interest€102.181
Loan amount
€175.000
Total interest
€102.181
Total payment
€277.181

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

250 000 €
3 676 €/m²2379