Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde yer alan 61 m²'lik уютная daire, denize sadece 300 metre mesafededir. Alan; aydınlık bir yatak odası, geniş bir oturma odası ve güzel manzaralı işlevsel bir balkondan oluşmaktadır; bu da bu mülkü hem yaşam hem de yatırım için ideal bir seçenek haline getirmektedir. Dairenin fiyatı 450.000 avrodur.

Tivat'ta Daire №2393

Tivat · Boko-Kotor Koyu
450 000 €

Özellikler

Alan
61 м²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2024
Denize
300 m
m² başına fiyat
7 377 €

Açıklama

Tivat’taki premium kompleksteki lüks daire, zarif stil, konfor ve kusursuz yaşam kalitesinin birleşimidir. Şık mimariye ve yüksek kaliteli kaplamalara sahip modern konut kompleksi, estetiğe, rahatlığa ve ayrıcalıklı konuma değer verenler için tasarlanmıştır.

Birinci katta sıcak kafeler, seçkin restoranlar, butik mağazalar ve dükkanlar yer alarak samimi ve konforlu bir atmosfer yaratmaktadır. Deniz kıyısındaki yürüyüş yoluna birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunurken, Porto Montenegro’ya ulaşmak yalnızca beş dakika sürer. Bu ünlü yat limanı, Adriyatik’in seçkin yaşamının merkezidir; burada tasarım butik mağazaları, gurme restoranlar ve özel kulüpler yoğunlaşmıştır.

Bu sadece bir konut kompleksi değil, her ayrıntısı özenle düşünülmüş, yaşam için benzersiz bir alandır. Burada modern teknolojiler, zarif tasarım ve şehir altyapısının sunduğu rahatlık uyum içinde birleşerek huzurun, konforun ve deniz atmosferinin tadını çıkarmanızı sağlar.

Bu daire, yaşam kalitesine yatırım yapma, Adriyatik’in güzelliğinin tadını çıkarma ve Karadağ’ın en gözde yerlerinden birinde prestijli bir topluluğun parçası olma fırsatıdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
450 000 €
Tapu devir vergisi
19 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 000 € (5% × 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 427 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 470 427 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiNiksen trade1.8 km
  • RestoranKafana Kod Pera na Bukovicu581 m
  • Otobüs durağı3.0 km
  • HavalimanıTivat Airport10.2 km
  • LimanKotor Cruise Pirs6.1 km
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€450.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.239/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.312/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.349/мес
Monthly payment
€2.079
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€315.000
Total interest€183.927
Loan amount
€315.000
Total interest
€183.927
Total payment
€498.927

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

450 000 €
7 377 €/m²2393