İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Deniz kenarında zarafet ve konfor – Tivat'taki Boka Place'te daire Boka Place'e hoş geldiniz – konforu, stili ve yaşam kalitesini önemseyenler için tasarlanmış modern bir konut kompleksi. Pitoresk Tivat'ta yer alan bu proje, prestijli Porto Montenegro bölgesinin bir parçasıdır ve zarafeti bir araya getirir

Daireler№ 2414

Tivat'ta Daire №2414

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€780.000
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
102 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
8/8
Yapım yılı
2024
Denize
300 m
m² başına fiyat
€7.647

Açıklama

Deniz kenarında zarafet ve konfor – Tivat’ta Boka Place’te daire

Boka Place’ehoş geldinizBoka Place– konforu, stili ve yaşam kalitesini önemseyenler için tasarlanmış modern bir konut kompleksidir. Pitoresk Tivat’ta yer alan bu proje, prestijliPorto Montenegro

bölgesinin bir parçası olup, zarif mimariyi, gelişmiş altyapıyı ve deniz tatil beldesine özgü benzersiz atmosferi bir araya getirir.Sizleregeniş bir dairesunuyoruz102 m²alanında, her ayrıntısı konforunuz için düşünülmüştür.81 m² yaşam alanıile21 m² terastamamlanmıştır; bu teras, mekânın doğal bir uzantısı haline gelerek eve taze hava ve güneş ışığı doldurur.Akıllıca planlanmış yerleşimşunları içeririki yatak odası, iki banyo, modern bir mutfak

ve kısmi mobilya – burada ilk dakikalardan itibaren kendinizi evinizde hissetmeniz kolaydır.

Boka Place – sadece bir konut değil, bir yaşam tarzıdırKompleks, sakinlerineüst düzey altyapısunmaktadır<br data-start="967" data-end="970" />–Açık yüzme havuzları ve fitness merkeziaktif bir yaşam tarzı için<br data-start="1035" data-end="1038" />–Butikler, restoranlar ve şirin kafelerkompleksin pitoresk sokaklarında<br data-start="1106" data-end="1109" />–Spa merkezleri ve dinlenme alanları, burada enerji toplayabilirsiniz<br data-start="1168" data-end="1171" />–

Güvenlikli alan ve özenle planlanmış çevre düzenlemesi

Tivat – fırsatlar şehriKaradağ’ın bu köşesi, yüksek yaşam standardının gerçek bir sembolü haline gelmiştir. Buradaİngiliz uluslararası okulu, kaliteli eğitim sunan vePorto Montenegro yat kulübü

, dünyanın dört bir yanından deniz tatili tutkunlarını kendine çeken yer almaktadır. Bakımlı sahil şeritleri, şık restoranlar ve kıyının doğal güzelliği, burada yaşamak ve her günün tadını çıkarmak isteyeceğiniz benzersiz bir atmosfer yaratır.Bu daire, seçkin bir topluluğun parçası olma şansınızdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€780.000
Tapu devir vergisi
€38.800
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €16.800 (6% × 280.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€40.107
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €820.107

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"693 m
  • Anaokulu620 m
  • Market alışverişiVOLI254 m
  • EczaneApoteka Latkovich156 m
  • RestoranFast Food215 m
  • Otobüs durağıskola173 m
  • ATM253 m
  • HavalimanıTivat Airport4.5 km
  • LimanYacht club Delfin548 m
  • Deniz300 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€780.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€3.880/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.007/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.071/ay
Aylık taksit
€3.603
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€546.000
Toplam faiz€318.806
Kredi tutarı
€546.000
Toplam faiz
€318.806
Toplam ödeme
€864.806

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€780.000
€7.647/m²№ 2414