Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern konut kompleksinde yer alan 147 m²'lik lüks daireler, masmavi denize sadece 100 metre mesafededir. İki yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve уютный bir balkon içeren ferah plan, kendi havuzunu da kapsayan birinci sınıf altyapıyla mükemmel şekilde birleşiyor. Bu, konforu, mahremiyeti ve deniz kıyısına yürüme mesafesinde yaşamayı önemseyenler için ideal bir tekliftir.

SatışDaireler#2425

Tivat'ta Daire №2425

Tivat · Boko-Kotor Koyu
490 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
147 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
4/4
Yapım yılı
2022
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
3 333 €

Açıklama

Size şık biriki yatak odalı daireprestijli bir bölgedeDonja Lastva— doğanın uyumunun yüksek konfor seviyesiyle birleştiği bir yer.<br data-start="335" data-end="338" />Yüzme havuzlu lüks segmentteki bina, Adriyatik Denizi’nin masmavi kıyısından sadece100 metreuzakta, bakımlı sokaklar ve zarif mimariyle çevrilidir.

Daire hakkında:

Fonksiyonel planlama şunları içerir:

Donja Lastva bölgesi, kıyıdaki en cazip lokasyonlardan biri olarak kabul edilir:<br data-start="1475" data-end="1478" />Sıcak sahil yürüyüş yolları, manzaralı plajlar, eski evler ve sakin sokaklar özel bir mahremiyet atmosferi yaratırken, restoranları, butikleri, bankaları ve okullarıyla Tivat şehir merkezi sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.

Ünlü uluslararası lüks marina Porto Montenegro’ya sadece 1 km uzaklıktadır.<br data-start="1798" data-end="1801" />Yürüme mesafesinde konforlu bir yaşam için gerekli her şey vardır: süpermarketler, eczaneler, sağlık kuruluşları, kamu ve özel kurumlar.

Ev, turistik akışların dışında yer alır; bu da sessizlik ve mahremiyet sağlar, ancak aynı zamanda Tivat’ın tüm başlıca turistik noktalarına da çok yakındır.

Olanaklar

HavuzDağ manzarasıDeniz manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamenOtoparkRéceptionTerastaYönetim şirketi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
490 000 €
Tapu devir vergisi
21 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar22 474 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 512 474 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€490.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.438/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.517/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.557/мес
Monthly payment
€2.264
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€343.000
Total interest€200.276
Loan amount
€343.000
Total interest
€200.276
Total payment
€543.276

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

490 000 €
3 333 €/m²№ 2425