Yapay Zeka Özeti

Prestijli Tivat'ta, 50 m² alana sahip şık ticari gayrimenkul, masmavi denize sadece 300 metre mesafede yer almaktadır. Özenle planlanmış yerleşim; уютный bir oturma odası, iki yatak odası, iki modern banyo ve işlevsel bir mutfak içermekte olup, bu mülkü hem iş amaçlı kullanım hem de konforlu bir tatil için 448 159 EUR karşılığında ideal bir seçenek haline getirmektedir.

Tivat'ta Daire №2539

Tivat · Boko-Kotor Koyu
448 159 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
50 м²
Odalar
1
Yatak odaları
0
Banyolar
1
Kat
2/6
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
300 m
m² başına fiyat
8 963 €

Açıklama

Prestijli bir komplekste zarif stüdyoBoka Place, Tivat’ın tam kalbinde,Porto Montenegro’na birkaç adım mesafede yer almaktadır. Daire, profesyonelotel yönetimialtındadır; bu da onu hem kişisel tatil hem de pasif gelir sağlayan bir yatırım için ideal bir çözüm haline getirir.

Alan en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür: modern tasarım, panoramik pencereler, kaliteli kaplama malzemeleri ve tam donanımlı mutfak. İç mekân, konfor ve işlevselliğe vurgu yapan sade, güncel bir tarzda tasarlanmıştır.

Kompleksin sakinleri ve misafirleri, lüks otel seviyesindeki tüm altyapıdan yararlanır:<br data-start="793" data-end="796" />— resepsiyon ve konsiyerj hizmeti<br data-start="823" data-end="826" />— fitness ve wellness alanları<br data-start="850" data-end="853" />— restoranlar ve kafeler<br data-start="871" data-end="874" />— yer altı otoparkı<br data-start="893" data-end="896" />— 7/24 güvenlik ve hizmet

Otel işletmecisi tarafından yönetim, yüksek hizmet standardı, profesyonel kiralama ve mal sahibinin katılımı olmadan şeffaf bir getiri modeli sağlar.

Boka Place— tatil yaşam tarzının, Porto Montenegro’nun dinamizminin ve Karadağ’ın en çok talep gören lokasyonlarından birinde güvenilir bir yatırımın birleşimidir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
448 159 €
Tapu devir vergisi
19 408 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 908 € (5% × 298 159)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar20 335 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 468 494 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€448.159
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.229/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.302/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.339/мес
Monthly payment
€2.070
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€313.711
Total interest€183.174
Loan amount
€313.711
Total interest
€183.174
Total payment
€496.885

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

448 159 €
8 963 €/m²2539