Yapay Zeka Özeti

Prestijli Donja Lastva bölgesinde yer alan bu konforlu daire, denize sadece 50 metre mesafede olup körfez, dağlar ve şehir manzaralı büyüleyici bir panoramaya sahiptir. Tam eşyalı olan bu daire, özel otopark alanı ve havuz erişimi ile Tivat'ta konforlu bir yaşam veya karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

Tivat'ta Daire No: 2789

Güncel: 10 Temmuz 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
270 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
50 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
0
Otopark
Evet
Denize
50 m

Açıklama

Tivat, Donja Lastva'da körfez manzaralı satılık daire sunuyoruz. Daire, Tivat'ın sessiz bir sahil bölgesi olan Manor binasında, denize sadece 50 metre mesafede yer almaktadır. Oturma odası ve yatak odasının balkonlarından körfez manzarası görülmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 50 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Asansörlü bina
  • Oturma odası ve yatak odası balkonları körfez manzaralıdır
  • Bina bahçesinde yüzme havuzu
  • Park yeri fiyata dahildir

Daire hakkında:

Daire yaşam için tam donanımlıdır. Split klima sistemi hem soğutma hem de ısıtma modunda çalışmaktadır. Mutfakta buzdolabı, ocak, bulaşık makinesi bulunmakta olup, ayrıca çamaşır makinesi de mevcuttur. Banyoda yerden ısıtma sistemi vardır.

Konum — Donja Lastva, Tivat:

  • deniz ve plaj — 50 m
  • İngiliz okulu — 20 dakika yürüme mesafesinde
  • Porto Montenegro — sahil boyunca 20 dakika yürüme mesafesinde
  • binanın yakınında restoranlar (Punto Crudo, Big Ben)
  • Plaža Ponta plaj bölgesi — aynı bölgede

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, Porto Montenegro'ya yakınlığı nedeniyle Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biridir; restoranlar, butikler ve uluslararası okuldan oluşan altyapısı sayesinde çocuklu aileler buraya taşınmakta ve sadece kiralama amaçlı değil, kendi kullanımları için de gayrimenkul satın almaktadırlar. Körfez manzaralı, bahçesinde havuzu ve park yeri olan bu konumdaki bir daire, hem kendi yaşamınız hem de kiralama için likit bir seçenektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
270 000 €
Tapu devir vergisi
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 238 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 281 238 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"382 m
  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiSlatka kuća64 m
  • EczaneApoteka Latkovich920 m
  • Restoran102 m
  • Otobüs durağı98 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport5.5 km
  • LimanYacht club Delfin746 m
  • Deniz50 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€270.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.343/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.387/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.409/мес
Monthly payment
€1.247
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€189.000
Total interest€110.356
Loan amount
€189.000
Total interest
€110.356
Total payment
€299.356

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

270 000 €
2789