İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Prestijli Donja Lastva bölgesinde yer alan bu konforlu daire, denize sadece 50 metre mesafede olup körfez, dağlar ve şehir manzaralı büyüleyici bir panoramaya sahiptir. Tam eşyalı olan bu daire, özel otopark alanı ve havuz erişimi ile Tivat'ta konforlu bir yaşam veya karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

Daireler№ 2789

Tivat'ta Daire No: 2789

Tivat · Boko-Kotor Koyu
€270.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
50 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
0
Otopark
Evet
Denize
50 m

Açıklama

Tivat, Donja Lastva'da körfez manzaralı satılık daire sunuyoruz. Daire, Tivat'ın sessiz bir sahil bölgesi olan Manor binasında, denize sadece 50 metre mesafede yer almaktadır. Oturma odası ve yatak odasının balkonlarından körfez manzarası görülmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 50 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Asansörlü bina
  • Oturma odası ve yatak odası balkonları körfez manzaralıdır
  • Bina bahçesinde yüzme havuzu
  • Park yeri fiyata dahildir

Daire hakkında:

Daire yaşam için tam donanımlıdır. Split klima sistemi hem soğutma hem de ısıtma modunda çalışmaktadır. Mutfakta buzdolabı, ocak, bulaşık makinesi bulunmakta olup, ayrıca çamaşır makinesi de mevcuttur. Banyoda yerden ısıtma sistemi vardır.

Konum — Donja Lastva, Tivat:

  • deniz ve plaj — 50 m
  • İngiliz okulu — 20 dakika yürüme mesafesinde
  • Porto Montenegro — sahil boyunca 20 dakika yürüme mesafesinde
  • binanın yakınında restoranlar (Punto Crudo, Big Ben)
  • Plaža Ponta plaj bölgesi — aynı bölgede

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, Porto Montenegro'ya yakınlığı nedeniyle Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biridir; restoranlar, butikler ve uluslararası okuldan oluşan altyapısı sayesinde çocuklu aileler buraya taşınmakta ve sadece kiralama amaçlı değil, kendi kullanımları için de gayrimenkul satın almaktadırlar. Körfez manzaralı, bahçesinde havuzu ve park yeri olan bu konumdaki bir daire, hem kendi yaşamınız hem de kiralama için likit bir seçenektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€270.000
Tapu devir vergisi
€10.500
€4.500 (3% × 150.000) + €6.000 (5% × 120.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€11.272
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €281.272

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"382 m
  • Anaokulu1.7 km
  • Market alışverişiSlatka kuća64 m
  • EczaneApoteka Latkovich920 m
  • Restoran102 m
  • Otobüs durağı98 m
  • ATM1.2 km
  • HavalimanıTivat Airport5.5 km
  • LimanYacht club Delfin746 m
  • Deniz50 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€270.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.343/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.387/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.409/ay
Aylık taksit
€1.247
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€189.000
Toplam faiz€110.356
Kredi tutarı
€189.000
Toplam faiz
€110.356
Toplam ödeme
€299.356

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€270.000
№ 2789