Yapay Zeka Özeti

Tivat'ın modern bir konut kompleksinde, denize sadece birkaç dakika uzaklıkta yer alan konforlu üç odalı daireyi keşfedin. İki yatak odalı iyi düşünülmüş planı, özel terası ve fiyata dahil park yeri, bu mülkü hem yaşam hem de 2027 yılına ait gelecek vaat eden bir proje için ideal bir yatırım seçeneği haline getiriyor.

Tivat'ta Daire No: 2793

Güncel: 14 Temmuz 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
199 008 €
Görüntüle: Avlu manzarası, Bahçe manzarası, Orman manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
50.25 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/5
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
570 m

Açıklama

kompleksteki örnek dairenin fotoğrafıTivat, Donja Lastva'daki konut kompleksinde satılık daire sunuyoruz. Daire, Donja Lastva'da 16 binadan oluşan bir mini şehir olan stepAMALTHEA konut kompleksinin UP4-B bloğunda yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 50,28 m²
  • Kat: 2
  • Plan: 2 yatak odası (2+1)
  • Daire fiyatı: 199 008 € (yeraltı park yeri dahildir — 18 000 €)
  • Planlanan inşaat bitiş tarihi: 2027–2028 (blok bazında kesinleştirilecektir)

Daire hakkında:

Daire, kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak Akdeniz tarzında, klasik bir planla tasarlanmıştır. Daireye, binanın kendi garajında bir yeraltı park yeri dahildir.

Konum — Donja Lastva, Tivat:

  • okul — OŠ «Drago Milović», ~190 m
  • restoran — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • süpermarket — City market Tivat, ~290 m
  • deniz, ~470 m
  • eczane — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • liman — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • hastane, ~1,3 km
  • anaokulu, ~1,4 km
  • Tivat havalimanı, ~5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, şehrin premium altyapısının etrafında şekillendiği marina olan Porto Montenegro'ya yakınlığı sayesinde Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biri olmaya devam etmektedir. İnşaat aşamasında daire satın almak, nihai piyasa fiyatının altında bir giriş yapma ve binanın teslimine kadar değer artışı potansiyelinden yararlanma imkanı sunar. 2+1 planı ve dahil olan park yeri, bu seçeneği hem aile yaşamı hem de daha sonra kiraya vermek için uygun hale getirmektedir.

kompleksteki dairelerin fiyatları değişebilir - lütfen güncel fiyatları teyit ediniz

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
199 008 €
Tapu devir vergisi
6 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 450 € (5% × 49 008)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 626 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 206 634 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz570 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 570 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€199.008
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€990/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.022/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.039/мес
Monthly payment
€919
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€139.306
Total interest€81.340
Loan amount
€139.306
Total interest
€81.340
Total payment
€220.646

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

199 008 €
2793