Yapay Zeka Özeti

Tivat'ta yeni bir konut kompleksinde, deniz, dağ ve şehir manzaralı 52,3 m² büyüklüğündeki bu şık daire ile konforu keşfedin. İyi düşünülmüş planı, özel park yeri ve prestijli Donja Lastva bölgesindeki elverişli konumu, bu mülkü yaşam veya karlı bir yatırım için ideal bir seçenek haline getiriyor.

Tivat'ta Daire No: 2794

Güncel: 14 Temmuz 2026
Tivat · Boko-Kotor Koyu
203 665 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
52.3 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
0
Kat
4/5
Yapım yılı
2027
Otopark
Evet
Denize
570 m

Açıklama

kompleksteki örnek daire fotoğrafı

Tivat, Donja Lastva'daki konut kompleksinde satılık daire sunuyoruz. Daire, Donja Lastva'da 16 binadan oluşan küçük bir şehir olan stepAMALTHEA konut kompleksinin UP4-B bloğunda yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 52,30 m²
  • Kat: 4
  • Plan: 1 yatak odalı (1+1)
  • Daire fiyatı: 203.665 € (yeraltı park yeri dahildir - 18.000 €)
  • Planlanan inşaat bitiş tarihi: 2027–2028 (blok bazında netleştirilecektir)

Daire hakkında:

Daire, kaliteli kaplama malzemeleri kullanılarak Akdeniz tarzında klasik bir planla tasarlanmıştır. Daireye binanın kendi garajında bir yeraltı park yeri dahildir.

Konum — Donja Lastva, Tivat:

  • okul — OŠ «Drago Milović», ~190 m
  • restoran — La Strada Restaurant Bar, ~170 m
  • süpermarket — City market Tivat, ~290 m
  • deniz, ~470 m
  • eczane — Apoteka Latkovich, ~600 m
  • liman — Porto Montenegro, ~1,2 km
  • hastane, ~1,3 km
  • anaokulu, ~1,4 km
  • Tivat havalimanı, ~5 km

Yatırım potansiyeli:

Donja Lastva, şehrin premium altyapısının etrafında şekillendiği marina olan Porto Montenegro'ya yakınlığı sayesinde Tivat'ın en çok talep gören bölgelerinden biri olmaya devam ediyor. İnşaat aşamasında daire satın almak, projenin tamamlanma anına kadar değer artışı potansiyeli ile nihai piyasa fiyatının altında bir fiyatla projeye girme fırsatı sunar. 1+1 planı ve dahil olan park yeri, bu seçeneği hem kendi kullanımınız hem de daha sonra kiraya vermek için uygun hale getirir.

kompleksteki dairelerin fiyatı değişebilir - lütfen güncel fiyatları teyit ediniz

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
203 665 €
Tapu devir vergisi
7 183 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 683 € (5% × 53 665)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar7 858 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 211 523 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOŠ "Drago Milović"230 m
  • Anaokulu1.4 km
  • Market alışverişiiDEA296 m
  • EczaneApoteka Latkovich642 m
  • RestoranLa Strada Restaurant Bar201 m
  • Otobüs durağı342 m
  • ATM948 m
  • HavalimanıTivat Airport5.2 km
  • LimanYacht club Delfin667 m
  • Deniz570 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 570 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€203.665
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.013/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.046/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.063/мес
Monthly payment
€941
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€142.565
Total interest€83.243
Loan amount
€142.565
Total interest
€83.243
Total payment
€225.808

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

203 665 €
2794